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Hôtellerie et restauration 8 pièces 220 m² à vendre à Gizay

bien'ici
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Prix de vente
€335,000
Prix au m²
€1,523
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Gîte
Nb pièces
8
Surface
220 m²

Localisation

Département
Vienne
Ville
Gizay

Description

Vous recherchez un lieu de vie paisible, sans travaux, un lieu pour réunir toute la famille ou encore un projet de vie mixte (résidence principale + activité touristique) ? Cette propriété d'exception située au coeur de Gizay, à seulement 17 km du CHU de Poitiers, coche toutes les cases. Derrière ses murs en pierre, cette maison du XIX siècle entièrement rénovée et climatisée dégage une véritable ambiance de vacances, dès l'entrée. Maison principale 135 m² : - Superbe pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuse - Cuisine équipée ouverte - Suite parentale de plain-pied avec vue sur la piscine - Salle de bain + WC indépendant A l'étage: - 2 grandes chambres - 1 bureau - 1 dressing - WC indépendant Logements indépendants (actuellement exploités en gîtes, pouvant également convenir à un usage familial ou professionnel) : 1. Studio indépendant de 30 m² - Cuisine équipée - Salle d'eau + WC - Mezzanine 2. Maison en fond de jardin de 55 m² - Pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine équipée - Salle d'eau avec WC - Cuisine d'été - Mezzanine Extérieurs et prestations: - Piscine chauffée en forme haricot - Climatisation réversible sur l'ensemble des espaces - Menuiseries double vitrage - Garage - Appentis de 26 m² - Raccordement tout-à-l'égout - Maison très faiblement énergivore Revenus locatifs attractifs - idéal résidence principale avec activité touristique, projet familial ou mixte. Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité ! Prix de vente : 335 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE : B GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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