Maison 11 pièces 363 m² à vendre à Espalais

Belle propriété située dans un environnement calme et verdoyant, sur le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes déjà en place. Implantée sur un terrain arboré de 6 002 m², cette propriété se compose d'une maison principale de 312 m², d'un T1 bis de plus de 51 m² attenant à la maison avec son accès privé, ainsi que d'une dépendance et d'un double garage indépendant. Vous profiterez également d'une piscine et d'un terrain de tennis. 🏠 Une maison spacieuse et fonctionnelle Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante et dessert une cuisine indépendante avec accès extérieur et deux accès intérieurs, une salle à manger ainsi qu'un double salon avec cheminée. Un dégagement mène à une chambre, un bureau, une salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au cellier et à la chaufferie. À l'étage, un grand palier distribue six chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau, dont trois disposent également de toilettes. Une salle d'eau supplémentaire, deux WC indépendants et un accès aux combles viennent compléter cet étage, parfaitement adapté à une activité de chambres d'hôtes. 🏡 Un logement indépendant Le T1 bis de plus de 51 m² permet d'accueillir des voyageurs, de générer un revenu locatif ou de loger famille et amis en toute autonomie. 🌳 Un extérieur complet et agréable Le terrain de plus de 6000 m² offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. La piscine et le terrain de tennis apportent un véritable confort de vie et un attrait supplémentaire pour une clientèle touristique. 🔧 Travaux récents De nombreux travaux ont été réalisés, garantissant une maison saine et prête à vivre : • Électricité revue • Isolation thermique et phonique • Plomberie rénovée • Revêtements sols et murs • Cuisine neuve • Ravalement de façade • Toiture nettoyée • Aménagement du T1 bis • Remplacement de la pompe de la piscine + entretien régulier 👉 Aucun gros travaux à prévoir 📍 Situation & environnement La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché : • Proche accès autoroute A62 (8 min) • Gare à 4 km • Aéroport de Toulouse à 1h • Proximité directe du golf (800 m) • Services médicaux à proximité • École dans le village • Poste, commerces de proximité et producteur local de fruits et légumes Située sur le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, la maison profite d'un environnement touristique dynamique. Vous serez également à environ 2h30 des Pyrénées, de l'océan et de la Méditerranée. La région est riche en patrimoine avec des sites reconnus tels qu'Auvillar ou Moissac, et se situe à la limite du Gers et du Lot-et-Garonne. 💼 Un bien aux multiples possibilités Cette propriété conviendra aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet professionnel grâce à son activité de chambres d'hôtes déjà existante et sa localisation stratégique. 💬 Bien rare sur le secteur, offrant de généreux volumes, confort et fort potentiel. À découvrir rapidement.