Maison 4 pièces 74 m² à vendre à Arpajon

COUP DE COEUR !! Une vraie pépite pleine de charme ! Maison des années 50, rénovée, très lumineuse, exposée au sud et idéalement située sur Arpajon. A pied de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, RER C, gymnase, centre-ville..), dans une impasse, au calme absolu. Cette maison de plein pied se compose d'une entrée, d'une grande salle de bains avec WC, d'une cuisine ouverte sur le salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois et ouvrant sur une véranda chauffée de 17 m2. Cette charmante maison vous offre trois chambres dont deux possédant chacune une mezzanine avec Vélux crée dans les combles . D'importants travaux ont été réalisés (toiture neuve de 2018, double vitrage dans toutes les pièces, électricité refaite, radiateurs neufs. Le terrain de 579 m2, exposé plein sud, offre un vrai havre de paix. Une dépendance de 12 m2 peut être aménagée en bureau, Idéal pour le télétravail ! Un abri de jardin ainsi qu'un Garage et deux stationnements extérieurs complètent ce bien coup de coeur !! Les 22 m2 de surface au sol des mezzanines ne comptent pas dans la surface habitable. Elles représentent un plus indéniable, pouvant offrir deux espaces nuit supplémentaires, salles de jeux, rangements... Les propriétaires actuels chauffent principalement la maison grâce au superbe poêle à bois, ce qui réduit massivement les coûts énergétiques ! Un plus indéniable ! Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : 06 13 82 62 87, E-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 799 710