Vente Maison individuelle Gradignan (33) 5 pièces 160 m²
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Maison 5 pièces 185 m² à vendre à Gradignan
Prix de vente
€949,000
Prix au m²
€5,130
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
185 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Gradignan
Description
Construite en 1995, cette propriété séduit par ses volumes généreux. Développant environ 185 m² habitables, elle s'inscrit au coeur d'une parcelle arborée de 1 583 m² entretenue, offrant calme, intimité et qualité de vie.
Dès l'entrée, la maison révèle une pièce de vie, aux dimensions remarquables, qui s'organise autour d'une cheminée et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de réception. Une seconde cuisine indépendante, plus discrète, complète cet espace.
Le rez-de-chaussée propose un espace nuit confortable avec deux grandes chambres, dont une bénéficiant d'une baignoire balnéo intégrée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie parfaitement fonctionnel. Le chauffage par le sol y assure un confort thermique optimal.
À l'étage, un palier pouvant aisément accueillir un espace bureau dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains et WC, le tout agrémenté de nombreux rangements. La climatisation réversible garantit un confort en toute saison.
Les prestations techniques sont soignées et performantes, avec notamment un ballon thermodynamique avec pompe à chaleur, du double vitrage, des volets roulants électriques, un système d'alarme et un DPE classé C.
Les extérieurs constituent un véritable art de vivre. Une magnifique terrasse de 350 m² en IP bois exotique prolonge les espaces de vie et mène à une piscine de 12 x 6 m. Le jardin, soigneusement entretenu, dispose d'un puits avec arrosage automatique et d'un jardin d'hiver ouvert sur le séjour, invitant à la détente tout au long de l'année.
Enfin, la propriété est complétée par deux garages fermés totalisant près de 100 m², offrant un confort rare pour le stationnement et le stockage.
Une demeure élégante et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir, où volumes, prestations et cadre extérieur se conjuguent avec harmonie.
Caractéristiques techniques
Taxe foncière : 2476 €
DPE : C
Mode de chauffage : pompe à chaleur
Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique
(
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