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Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Saint-Coulomb

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€4,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Coulomb

Description

À vendre : Maison de 70 m² - Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement. Située dans le village très prisé de Saint-Coulomb, profitez d'un cadre de vie privilégié. Vous êtes à quelques minutes seulement des plages sauvages de la Côte d'Émeraude (les Chevrets, l'Anse du Guesclin) et à deux pas des commerces de proximité pour un quotidien. Les points forts de la maison : Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie lumineuse et conviviale regroupant salon et séjour. • Une cuisine aménagée fonctionnelle, parfaite pour les moments de partage. • Un WC indépendant. À l'étage : • Un palier desservant deux belles chambres, dont une équipée d'un grand dressing. • Une salle de bain complète offrant le confort du choix : baignoire et douche, avec WC intégré. Côté extérieur : • Une terrasse exposée pour profiter des beaux jours. • Un cellier attenant de 20 m² : un espace de stockage rare et précieux pour vos vélos, planches de surf ou pour créer un atelier/buanderie. Localisation et Environnement : Vivre à Saint-Coulomb, c'est choisir le calme d'une commune dynamique située entre le port de Cancale et l'animation de Saint-Malo. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux sentiers de randonnée (GR34) et d'une vie de quartier authentique. Cette annonce référence 326540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).