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Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Pont-de-Ruan

Safti
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Prix de vente
€280,000
Prix au m²
€3,146
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
89 m²

Localisation

Département
Indre-et-Loire
Ville
Pont-de-Ruan

Description

Située sur la charmante commune de Pont de Ruan au coeur de la vallée de l'Indre, à deux pas des écoles, dans un environnement calme avec vue sur la nature. Cette maison de plain-pied, avec surface de plus de 89m2, évolutive grâce à des combles aménageables, pouvant offrir un espace supplémentaire de plus de 60m2. À l'intérieur, cette maison comprend un agencement fonctionnel avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, une buanderie, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur vous trouverez un terrain clos et entretenu de 487 m, une terrasse avec pergola pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage avec mezzanine, accessible depuis la maison, ainsi qu'une place de parking extérieure. Atouts de cette maison : maison haute performance énergétique avec avec DPE classé A, chauffage et production par pompe à chaleur L'électricité et l'eau sont en attente dans les combles, plancher des combles en bois osb isolé en sous face du plancher et complément d'isolation sur le plancher pouvant être réutilisé pour l'isolation des rampants. A quelques minutes de Tours, de l' A85 et A10, 13 min de Ballan Miré, venez poser vos valises ! A votre disposition pour visiter ! Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 0617751693, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790

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