Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Val-d'Aigoual

Particulier vend maison d'environ 90 m² située à Notre-Dame-de-la-Rouvière, exposée plein sud, dans un cadre de vie calme et privilégié, avec une vue imprenable sur le village. Véritable havre de paix, elle se trouve à seulement deux minutes à pied de la crèche et de l'école. Le village dispose d'une épicerie avec différents services (poste, dépôt de gaz), d'une boulangerie et d'une bibliothèque. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un salon lumineux, d'une cuisine, d'une chambre avec mezzanine offrant un espace nuit et rangement supplémentaire, d'une véranda aménagée en second salon, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un second WC, constituant un espace nuit confortable et bien séparé des pièces de vie. Une cave de 20 m² complète le bien, offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² en terrasses (restanques) permet de profiter de plusieurs espaces aménagés. Vous y découvrirez une piscine hors sol avec terrasse en bois, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers (oliviers, arbousiers, cognassiers, cerisier) et dispose d'une source d'eau, un véritable atout pour l'arrosage et l'entretien du terrain. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : menuiseries neuves, système de chauffage et de climatisation récent, chauffe-eau neuf. Ces améliorations offrent un bon confort thermique et un bien clé en main, sans gros travaux à prévoir. Classe énergétique : B Taxe foncière : 545 €