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Maison 2 pièces 48 m² à vendre à Pont-du-Château

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€49,000

Prix au m²

€1,021

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Pont-du-Château

Description

Maison de bourg à rénover Pont-du-Château (63430) Idéal premier achat ou investissement locatif Située dans un quartier calme de Pont-du-Château, cette maison de bourg mitoyenne d'un côté, d'environ 48 m2 habitables, représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description du bien La maison se compose de : - Une pièce de vie, - Une chambre, -Une salle d'eau avec WC, -Des espaces à repenser et optimiser selon vos besoins. - Menuiseries déjà remplacées, ce qui constitue un premier poste de travaux déjà réalisé. - Exposition Sud-Est, apportant une belle luminosité naturelle. Ce bien s'adresse particulièrement aux bricoleurs, investisseurs ou primo-accédants souhaitant créer un logement à leur image. Caractéristiques principales Surface habitable : 48 m2 - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Mitoyenneté : d'un côté - Chauffage : électrique - Année de construction : 1948 - Taxe foncière 2025 : 724 EUR Performance énergétique Classe énergie : F - DPE nouvelle version réalisé le 02/08/2023 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 EUR et 1 950 EUR, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 Situation & commodités À proximité immédiate : - Bus, - Gare SNCF, - Écoles, collège, lycée, - Accès rapide aux axes principaux et à Clermont-Ferrand. Prix & conditions - Prix de vente : 49 000 EUR TTC HAI - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6 500 EUR TTC - Soit 15,29 % du prix de vente Informations Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Seront également consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : - Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement, - Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Carlos GOMESNégociateur immobilier indépendant (EI)RSAC 925 172 124 Clermont-FerrandCarte de collaborateur No ADC 63022018000024143Pour le compte de la SAS Gateway ImmobilierSIRET 537 849 093 CPI no 63022018000024143 07 83 13 71 03 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).