Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Fresnay-sur-Sarthe

Angélys Guitton - MegAgence vous présente cette maison de bourg datant du 18e siècle, idéalement située dans une rue peu passante, alliant authenticité et potentiel d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine récente et équipée Ixina, un salon/séjour, une véranda lumineuse, une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau avec second WC et un accès direct à la cave. À l'étage, un palier avec placard intégré dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, et un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ou un espace de jeu/bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m², comprenant : Un garage d'environ 20 m², Et une grande dépendance de 45 m², entièrement dallée, avec toiture récente — idéale pour atelier, stockage ou futur projet. Les atouts techniques : Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, Fenêtres PVC double vitrage à l'étage (bois au rez-de-chaussée), Travaux à prévoir, mais un énorme potentiel pour les amoureux de l'ancien. Toiture en très bon état Assainissement : tout à l'égout Une opportunité rare à saisir sans plus tarder ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires