Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Caumont-sur-Aure

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€1,406

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Caumont-sur-Aure

Description

Caumont‑sur‑Aure -14240 Maison de bourg entièrement rénovée depuis 2021, mitoyenne des deux côtés, d'environ 106 m² habitables, avec isolation biosourcée, huisseries PVC double vitrage et DPE C / GES A : un vrai plus pour le confort et les économies d'énergie. Exposition sud pour une belle luminosité. Un bien confortable, économe et prêt à vivre. Au rez‑de‑chaussée : - Entrée/ Couloir - Cuisine aménagée d'environ 16m2 - Séjour lumineux avec poêle à granulés - Salle d'eau - WC séparés Au 1er étage : - 2 chambres (13 et 15 m²) - Parquet bois neuf, poutres apparentes - Murs enduits à la chaux Au 2e étage - Grand espace de 26 m² modulable selon vos besoins 2 chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace parental... Extérieurs - Cour + jardin clos de murs, sans vis‑à‑vis - Petite cour de 5 m² avec puits, accessible depuis la cuisine - Garage non attenant Un village vivant et pratique Caumont‑sur‑Aure offre toutes les commodités essentielles : École, collège, médecins, infirmiers, pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette, restaurants, bibliothèque, salle de sport, services municipaux, aire de covoiturage et accès rapide à l'A84. Localisation idéale, à 30 min maximum des villes de CAEN,BAYEUX, SAINT-LO et VIRE. Attention! certaines photos ont été retouchées par IA pour une visualisation de l'optimisation pus facile. A VENIR DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! Contactez-moi pour organiser une visite . 06 74 51 53 35 regine.macquaire@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf.950581

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).