Maison 1 pièce 40 m² à vendre à Bourgueil

Viager occupé sans rente ? Centre bourg de Bourgueil (37140) Opportunité rare en viager occupé sans rente, au coeur de Bourgueil, charmante commune viticole de l'Indre-et-Loire, réputée pour son cadre de vie, ses vignobles, sa douceur ligérienne et ses nombreux commerces de proximité accessibles à pied. Cette maison de caractère d'environ 45 m² au sol offre un cadre de vie authentique et pratique dans une rue calme. Elle se compose de : Une pièce principale au rez-de-chaussée de 30 M2 environ. Une salle d'eau avec WC, Une chambre à l'étage, un débarras (possibilité d'une 2éme salle d'eau) Une belle cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin de la région complète cette charmante maison sans travaux à prévoir. Proximité de la Loire et de ses itinéraires touristiques Gare SNCF à 5mn, écoles, services médicaux A environ 45 min de Tours Conditions du viager occupé : Viager occupé sur un homme de 72 ans Capital à verser à la signature chez le notaire: 50 980 euros (honoraires d'agence inclus), 42480 euros net vendeur (frais de notaire calculés sur cette valeur occupée estimés à 5200 euros) Aucune rente à verser Valeur vénale du bien : 80 000 euros Les avantages du viager sans rente: Aucun aléa financier : pas de rente mensuelle. Vous souhaitez investir en viager sans incertitude sur le cout final de l'opération , cette maison est faite pour vous ! DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 850 euros indexées au 01 janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436389- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - . #66d