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Maison 12 pièces 233 m² à vendre à Ferrières-en-Gâtinais

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€1,137

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

233 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Ferrières-en-Gâtinais

Description

A FERRIERES EN GATINAIS (45210) petit village sélectionné 'village préféré des Français'. COUP DE COEUR ASSURE DES L'ENTREE. En plein coeur du bourg, venez découvrir cette bâtisse d'exception d'environ 230m² avec ses dépendances, son grenier aménageable, et ses deux caves voutées. Proche écoles et commerces, idéal pour grande famille ou un projet de gîte/investissement. Le tout sur un agréable jardin de 540m² bordé par la cléry. Vous serez charmé par ses matériaux authentiques (pierres, poutres, tommettes). Maison familiale 6 chambres ou possibilité de 2 maisons avec jardin et grenier aménageable. Elle se compose : Au rez de chaussée : d'une entrée très accueillante en pierre qui dessert une vaste pièce à vivre de plus de 39m² avec sa cheminée insert GAZ, ses pierres et ses tommettes. Un cabinet de toilettes, un dégagement avec placard, une double dépendance . Un séjour de plus de 40m² avec placard et poêle Godin (gaz) et accès à une cave. Une cuisine, Deux escaliers indépendants permettent d'accéder à l'étage. Au 1er niveau : un palier desservant une chambre avec placard, sol tommette, une autre chambre sol moquette, une salle de bains carrelée avec wc, un dressing, un bureau/mezzanine, un couloir desservant une 3ème chambre, en enfilade une 4ème chambre, et une 5ème chambre à la suite. Au 2ème niveau : un couloir desservant une pièce de nuit, un bureau, une 2ème pièce de nuit, un grenier aménageable de 36m². Une deuxième cave avec accès extérieur. Possibilité de rentrer son véhicule. Prestations : tout à l'égout, chauffage électrique et gaz, réfection entière de la couverture et changement des vélux. Ouverture en simple et double vitrage. Localisation idéale : A pied du bourg avec tout commerce. Gare (ligne R MONTARGIS PARIS GARE DE LYON) à 30min à pied (ou 5 min en voiture). Possibilité télétravail (bureau) Avec tous les accès routiers et autoroutiers A19, A6, N7. Une visite s'impose ! Votre contact : Patricia LEROY 06 68 51 84 76 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9400.00 € et 12700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. 4502201800002628

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).