Maison 10 pièces 197 m² à vendre à Uzès

Cette maison de caractère datant des années 1940, située en retrait, séduit par ses volumes généreux, son charme de l'ancien et son important potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 198 m², elle offre une configuration idéale pour un projet familial, une résidence avec revenus locatifs, ou une activité de gîte. Au Rez-de-chaussée, un logement indépendant est possible avec 3 chambres, un coin cuisine, une salle de bains avec Wc, 2 garages, 1 cave, 1 chaufferie et local technique. Cet espace est parfait pour une location, un logement d'appoint ou une activité professionnelle. L'étage principal, accessible par un escalier extérieur et une entrée véranda, se compose : - d'un hall d'entrée desservant les pièces - d'un grand salon / salle à manger lumineux - de deux chambres + dressing - d' une salle de bains - d' une salle d'eau - d'une cuisine ouvrant sur une terrasse extérieure type balcon Les combles entièrement aménageables offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires sur un niveau complet (chambres, bureau, salle de jeux...). Le tout sur un terrain constructible arboré d'environ 3000 m² , entièrement clôturé avec piscine extérieure 8 x 4 m et portail fermé. Un environnement très agréable, fleuri et verdoyant, propice à la détente. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix : 482000 euros Fai (honoraires à la charge du vendeur) DPE B Ges A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1930 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-laure Bernanose, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-laure Bernanose agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Nimes 844 393 686 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 441477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure Bernanose (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Nimes 844 393 686 - .