Description
Maison coup de coeur à Celle, dans un environnement nature et lumineux, idéale pour ceux qui cherchent le calme sans être isolés. Cette maison en pierre de 132 m² avec véranda, grande grange et vaste terrain offre un vrai confort de vie, le tout à quelques minutes de Meymac, porte d'entrée du Parc naturel régional de Millevaches.
Situation et cadre de vie
La maison se situe au hameau de Celle, petit village typique de Haute-Corrèze à environ 880 m d'altitude, réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Vous profitez ici des paysages préservés du plateau de Millevaches, entre forêts, prairies, rivières et nombreux sentiers de randonnée.
À proximité, la tourbière du Longeyroux, site naturel protégé de plus de 250 ha, offre un décor unique pour les balades et l'observation de la faune et de la flore. Meymac, classée station verte, propose commerces, services, animations culturelles et activités de pleine nature (randonnée, VTT, sports d'eau au lac de Sèchemailles).
Description de la maison
Cette ancienne bâtisse en pierre développe environ 132 m² habitables, complétés par une véranda lumineuse et une grange d'environ 200 m² offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement (atelier, garage supplémentaire, projet pro...). Le tout à l'égout est déjà en place, et la maison bénéficie d'une isolation en chaux/chanvre qui respecte la respirabilité du bâti.
Un garage indépendant en pierre permet de stationner une voiture à l'abri, avec un terrain attenant offrant plusieurs places supplémentaires pour les véhicules des invités ou d'éventuels clients. L'ambiance intérieure est chaleureuse, avec beaucoup de bois, de pierre apparente et de grandes ouvertures sur le jardin.
Organisation intérieure
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie fonctionnelle avec pièce attenante abritant le ballon thermodynamique, un WC, une grande salle à manger avec cuisine ouverte et un séjour convivial. Plusieurs portes-fenêtres offrent un accès direct à l'extérieur, dont une petite terrasse idéale pour les repas au soleil ou un coin lecture abrité du vent.
À l'étage, la maison propose deux chambres confortables, un palier pouvant faire office de bureau ou de coin détente, un WC séparé et une grande salle de bains avec douche et baignoire pour un vrai confort au quotidien. Les volumes sont agréables et la circulation fluide, ce qui en fait une maison facile à vivre pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence secondaire.
Équipements et performances énergétiques
Le chauffage principal est assuré par le bois, complété par des radiateurs électriques à l'étage pour un confort maîtrisé. Un système de panneaux solaires permet l'autoconsommation lorsque la production est suffisante, avec revente du surplus à EDF pour un revenu d'environ 700 € par an.
Le Diagnostic de Performance Énergétique classe la maison en E, avec des émissions de gaz à effet de serre en classe B, ce qui reste cohérent pour une maison en pierre de ce type tout en bénéficiant déjà de travaux d'isolation respectueux du bâti ancien.
Extérieurs et potentiel
À l'arrière, un grand terrain d'environ 13 000 m² offre un bel espace de nature : prairie, jardin, verger, espace pour animaux ou projet de potager en permaculture selon vos envies. À l'avant, environ 300 m² complètent l'ensemble, avec terrasse, coin détente et accès au garage et aux stationnements.
Entre calme de hameau, proximité immédiate de grands espaces naturels et prestations déjà en place (grange, garage, solaire, tout-à-l'égout), cette propriété coche de nombreuses cases pour un projet de vie à la campagne, une maison de famille ou une résidence secondaire prête à profiter.
Annonce en direct propriétaire
Disponible pour vous envoyer, sur simple demande, des photos complémentaires ainsi que des vidéos de la maison, de la grange et des extérieurs afin de vous aider à vous projeter au mieux.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite.
