Maison 6 pièces 163 m² à vendre à Lisieux

En NORMANDIE, dans le PAYS D'AUGE du CALVADOS, et au Sud de LISIEUX 14100 (15 mn de la gare SNCF et du Centre Ville - 40 mn de la côte et de DEAUVILLE, 2H de PARIS), l'agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose d'acquérir cette magnifique maison en colombages et couverture sous ardoise. Cet ancien pressoir restauré avec des matériaux de qualité, situé en pleine campagne dans un écrin de verdure et un paysage préservé, avec une vue en profondeur sur la Vallée de la Touques, est agencé de la façon suivante : Rez de Chaussée : une entrée, donnant sur une terrasse, un séjour avec coin salon et insert, un salon donnant sur une autre terrasse, coin bureau et bibliothèque, une cuisine/salle à manger (partie moderne aménagée et équipée, partie ancienne 18ème) une salle d'eau, un WC, un cellier. Etage : une pièce palière, une salle de bains, 4 chambres dont une avec un balcon et escalier extérieur, un WC. - Un sous-sol : cave, atelier, local jardinage - Dépendance : un double garage et un parking Le tout sur une surface de 2 900 m2 , en pelouse, arboré et fleuri. Vous serez séduit par le charme de cette propriété nichée dans un environnement champêtre. Au calme de la campagne sans être isolé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 380 000 € Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838