Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Lagruère

A 4 minutes du centre de Tonneins, en bordure de Garonne, maison de campagne à réhabiliter dans un cadre calme et verdoyant. La partie habitable, à l'étage de la maison, présente une surface de 98 m2 : elle comprend une entrée, une pièce de vie exposée plein sud ouvrant sur un balcon surplombant le jardin, une cuisine, un WC, une salle d'eau, et un WC avec un second espace douche ; trois chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces à usage de remise, garage et une cuisine d'été ouverte sur le jardin arboré. Une grange non attenante complète l'ensemble. Equipé de double vitrage PVC et d'un chauffage central au fuel, l'ensemble reste à rénover (couverture, isolation, électricité, sanitaires) mais présente un fort potentiel pour un petit prix. En prime, en fonction des travaux réaliser, elle sera éligible aux aides ! Idéal primo-accédant ou création d'un gîte dans un environnement bucolique. A visiter sans tarder, elle va vite partir ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 490 € et 6 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F