Maison 1 pièce 142 m² à vendre à Ergué-Gabéric

ERGUE GABERIC - A quelques minutes de Quimper et à seulement 15 mn de la mer, découvrez cette agréable maison traditionnelle de caractère d'environ 141 m², nichée dans un jardin paisible et verdoyant (parcelle 1810 m²). Construite en 1978, elle a été soigneusement entretenue et repensée au fil du temps pour offrir aujourd'hui une organisation confortable et fonctionnelle. Les propriétaires ont privilégié des matériaux de qualité et des aménagements durables, mêlant élégance et authenticité : marbre, bibliothèque en merisier et dressings sur mesure, escalier réalisé par un artisan local. En rez de jardin vous disposez d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse agrémentée d'une cheminée (insert) qui invite à la convivialité; une large baie vitrée prolonge l'espace vers une terrasse exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter du jardin paysager. Le RDC comprend également une cuisine indépendante A/E refaite en 2018. Un bureau pouvant facilement devenir chambre d'appoint en plain pied selon vos besoins. Un wc indépendant y est attenant. A l'étage, les propriétaires ont fait le choix d'un aménagement spacieux et privilégié avec une chambre parentale XXL disposant d'un dressing et d'une salle de bains (baignoire d'angle, douche, wc) La maison repose sur un sous-sol (semi-enterré) qui offre de multiples perspectives. 30 m² sont à votre disposition pour être utilisés en tant que salle de jeux, salle de sport, bureau ou chambres. A vous d'en définir la fonction. Un grand cellier (15 m²), proche de la buanderie-chaufferie, vous permet d'accéder à un 1er garage carrelé, au-dessus duquel se trouve une pièce d'environ 40 m² habitables à aménager (il s'agissait de l'ancien cabinet de travail du propriétaire). Cet espace pourrait facilement être transformé en appartement. Enfin, un second garage accessible par l'extérieur, offre de nouveaux espaces de rangement et stockage. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin arboré qui confère à la propriété une atmosphère paisible et colorée. C'est un lieu idéal pour celles et ceux qui cherchent être en retrait des nuisances de la vie citadine, tout en restant proche des commodités et du littoral du Pays Fouesnantais. Maison disponible fin 2026 Ce bien, ref 2822 vous est présenté Myriam QUIVIGER Ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716. Joignable au 06.07.45.02.84 ou par e-mail myriam.quiviger@youlive-immobilier.fr.