Hôtellerie et restauration 7 pièces 201 m² à vendre à Saint-Mesmin

Maison de campagne avec Gîte et Chambres d'Hôtes en Activité - Revenus Immédiats Située à Saint-Mesmin, dans un charmant lieu-dit à seulement 18 minutes du Puy du Fou, 3 minutes des commerces et 30 minutes de Cholet. Surface habitable 201m2. Implantée sur un terrain arboré de 2 459 m², la propriété se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 3 salles d'eau et 3 WC, répartis harmonieusement pour garantir confort et intimité à chacun. Les espaces de vie se distinguent par leur caractère et leur convivialité : • Un salon chaleureux avec mezzanine, • Un séjour lumineux, • Deux cuisines, dont une avec un ancien four à pain fonctionnel. Le confort thermique est assuré par un poêle de masse TULIKIVI (avec four intégré) diffusant une chaleur douce et naturelle, complété par 2 poêles à granulés dans la partie privée et gîte. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau solaire de 500 litres. Espaces extérieurs aménagés avec soin : • Trois terrasses pour profiter pleinement des beaux jours, • Deux grandes dépendances, dont l'une adaptée au stationnement d'un camping-car (toiture neuve) et de 2 autres voitures ; et l'autre adaptée au stockage du bois de chauffage et autre... • Une citerne de récupération d'eau de pluie de 40 000 litres, • Un potager, une serre et un verger composé de poiriers, pêchers, pruniers, kakis, figuier, cerisier et mûrier platane. ________________________________________ Cette propriété, actuellement exploitée en gîte et chambres d'hôtes, offre un complément de revenus immédiat et un fort potentiel de développement.