Maison et villa de prestige 6 pièces 220 m² à vendre à Lauzerte

Fièrement perchée au sommet de sa propre colline, cette charmante résidence de campagne datant de 1788 jouit d'un cadre si pittoresque qu'elle semble presque avoir été conçue. Accessible par un chemin privé, la propriété se trouve au coeur de cinq hectares de terres magnifiquement entretenues, encadrées par des haies de buis anciens, d'élégants cyprès et un sentiment palpable de calme intemporel. Avec une vue imprenable sur la campagne environnante, il s'agit moins d'une ferme que d'une demeure seigneuriale à l'échelle discrète, sans les couloirs étouffants et les logements du personnel. Le domaine est riche en caractère et en charme, avec un ensemble de dépendances traditionnelles comprenant une grange en pierre substantielle, un charmant pigeonnier et - oserait-on dire - le puits le plus charmant du département (une affirmation audacieuse, mais à laquelle nous tenons). Une cour entourée de murs abrite un four à pain et constitue le cadre idéal pour de longs déjeuners en plein air, tandis que la piscine de 11 x 5 mètres et sa terrasse ensoleillée invitent à des activités plus langoureuses. La maison principale est à la fois élégante et accueillante, offrant deux chambres généreuses ainsi qu'un appartement d'amis séparé qui peut facilement être reconnecté si l'on souhaite agrandir l'espace de vie (ou garder les invités à une distance polie). Qualifier la maison de 'jolie' serait un euphémisme : un porche magnifiquement ouvragé et un escalier en pierre remarquable donnent le ton dès l'arrivée, menant à un hall d'entrée accueillant. Un deuxième escalier extérieur en pierre mène à la cuisine, avec une terrasse couverte, idéale pour le café du matin et la contemplation tranquille. À l'intérieur, la cuisine rustique dispose d'un généreux garde-manger, tandis qu'une gracieuse arche en pierre mène à la salle à manger, où un poêle à bois apporte chaleur et atmosphère. Le salon est merveilleusement confortable, avec des murs en pierres apparentes, des planchers en bois et des plafonds à poutres apparentes. Deux charmantes chambres et une salle de bains familiale complètent le logement principal, tandis qu'une salle de sport au rez-de-chaussée permet d'aménager un espace de vie supplémentaire si on le souhaite. L'appartement d'invité, avec sa propre arche en pierre spectaculaire, offre à la fois indépendance et style. Il est parfait pour les amis en visite, la famille, ou peut-être une opportunité de location discrète. Il y a aussi une certaine magie dans la façon dont la propriété se révèle au cours d'une journée : la lumière du matin qui se répand sur la terrasse, les longs déjeuners qui se transforment en après-midi dorés au bord de la piscine, et les soirées que l'on passe le mieux sous le ciel ouvert, avec à l'ordre du jour un verre de plus et de la bonne compagnie. C'est une maison qui se prête sans effort à la fois aux grandes réceptions et au simple plaisir de faire très peu de choses. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 30 minutes de Cahors et à environ 15 minutes des charmants villages de Lauzerte et Montcuq, offrant l'équilibre parfait entre l'isolement paisible et l'accès facile aux marchés locaux, aux restaurants et aux commodités. Bien que déjà pleine de caractère et d'attrait, la propriété bénéficierait d'une rénovation réfléchie pour lui redonner toute sa gloire d'antan - une opportunité pour le prochain propriétaire de laisser sa marque sur une maison déjà exceptionnelle. Le tout dans un paysage idyllique qui met en valeur chaque instant. Avec plus de cyprès et de haies de buis qu'on ne pourrait raisonnablement en brandir un bâton, cette propriété ne se contente pas de suggérer le rêve français, elle le réalise, avec un sourire complice et un verre de boisson fraîche à la main.