Description
Entouré par un beau paysage champêtre, cet ensemble de bâtiments en pierres domine la vallée une situation magnifique et tranquille, sans voisins proches. L'ancienne maison d'env.182m2 habitable a été rénovée au fil des ans en conservant beaucoup de caractère d'origine et l'Appartement d'env. 88M2 habitable (au 1er) a été aménagé dans l'ancienne grange en gardant tout l'espace au rdc pour les véhicules et stockage. Toutes les pièces de la maison ont des belles vues et les balcons et terrasses seront des lieux précieux pour les amoureux de nature et la vie dehors. Situation : La belle Charente 16270, non loin d'un village avec un restaurant et boulangerie 3 villes avec tous commerces dans un rayon de 20kms 15 min des Lacs de Haute Charente 40 min L'aéroport de Limoges 35 min d'Angoulême. Descriptif : Maison ancienne rénovée en bon état d'env.187m2 habitable comprenant : Au Rdc : Carrelage partout Entrée carrelé (4.2m2~) avec bel escalier d'origine, ouverte sur la cuisine moderne et américaine d'env. 11M2 (aménagée et équipée) avec sa cuisinière à bois et jolie cheminée en pierre Pièce de Vie 43m2~avec poutres apparentes, cheminée et insert, accès au jardin et Balcon Salle d'eau (6.9m2~douche, lavabo et meuble, Wc, bidet) Arrière Cuisine (20m2) accès au garage. Au 1er : Palier (3.5m2~), accès combles Chambre 1 (19.2m2~) parquet, 2 penderies, petit balcon avec vue du jardin 3 Chambres en enfilade avec plancher d'origine et poutres (12.8, 13.9 et 21m2~) la 2ème avec Dressing (5m2~) et la 3ème, Bureau (28m2~) carrelé avec Sauna, cette pièce fait le lien entre l'ancienne maison et l'appartement : Appartement à l'étage, de 88m2hab, sur un niveau, comprenant: Magnifique pièce de vie mansardée d'env.64m2 avec poutres apparentes et cuisine américaine (aménagée et équipée), petit Bureau à la mezzanine une Chambre 15.4m2 avec penderie et magnifique vue SdB (8.4m2~baignoire, douche, lavabo, bidet, point machine à laver) Grande Terrasse (env.40m2), partiellement couverte, avec des vues imprenables et un escalier menant au jardin et sa Réserve/Sous-sol d'env. 40 m2. Attenante à la maison : Garage avec hauteur pour un camping-car etc env. 65M2 avec Bucher d'env. 30M2 et Reserve d'env 40m2 Cave (trop bas pour être debout). Révision toiture 2022 Double Vitrage Volets Chauffage par Pac Géothermie 2008 Cuisinière a bois Cheminée + Insert Ballon d'eau chaude électrique 200L (2000~) chauffe-eau instantanée (2000~) électrique Fosse septique non-conforme Taxe Foncière: 618â?¬. Energie : D/ G.E.S. : B (Mai 2025). Dépendances: Joli bâtiment en pierres avec les anciennes porcheries/bergeries et four à pain en état de marche. Terrain attenant d'env. 33126M2 allée privée joli Jardin arboré Piscine enterrée, couverte, avec des superbes vues espace potager pré 3 étangs et une parcelle boisée une partie du terrain est en bordure avec le ruisseau. J&S Immo - Votre Agence De PROXIMITà? - Alison Laming - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 Chasseneuil-Sur-Bonnieure Email Bure Portable Prix Honoraires D'agence Inclus : 457 600 euros dt 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - Prix Net Vendeur: 440 000 euros
