Bien agricole et foncier 3 pièces 228 m² à vendre à Millac

Mouterre - Vienne (86) Vente privée - Pas de commissions Une charmante propriété équestre individuelle qui a bénéficié d'importants investissements pour fournir tout le confort moderne aux humains et aux chevaux. Située sur son propre terrain, avec un soleil toute la journée et des vues panoramiques pour en profiter dans le calme et l'intimité, la propriété est une ferme en pierre française traditionnelle et a été joliment décorée pour s'adapter à son âge. Magnifiquement entretenu, récemment repeint. Situé au bout de sa propre route, avec des pistes d'équitation directement de la maison, mais à seulement 10 minutes d'une ville. Économe en énergie partout, fenêtres à double vitrage, nouvelle chaudière à gaz à condensation, éclairage Led, climatisation à la chambre principale et piscine chauffée par pompe à air. Entièrement conforme fosse septique et internet fibre. Éclairage de sécurité et webcam. Grande cuisine, salle à manger, salon et une salle de bain pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a 3 grandes chambres, toutes avec salle de bains, poutres apparentes (toutes bien au-dessus de la hauteur de la tête !) et des doubles expositions à la grange et des vues panoramiques sur les 11 acres de pâturages et la vallée. Plusieurs bâtiments en pierre sont attachés à la maison, y compris un magasin de bois, un garage et un poulailler. Tous ont un potentiel de conversion en gîtes/hébergements La maison est située au bout d'un chemin privé, avec un voisin tranquille (à 100m), et se trouve à moins de 10 minutes de la ville touristique populaire de L'Isle Jourdain avec des médecins, un supermarché, un garage, des magasins et à seulement 50 minutes de l'aéroport de Limoges. LOGEMENT Hall d'entrée 4,2 m x 3 m Ancien bassin en pierre avec étagères caractéristiques, escalier peint. Rangement sous l'escalier. Carrelage. Salle de bain 3m x 2,25m Baignoire avec mitigeur de douche, Wc et placard de rangement. Carrelage. Salle à manger Cuisine double aspect, 6m x 6m avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse. 2 x radiateurs de chauffage central. Carrelage. Salon double aspect 6m x 6m avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Caractéristique cheminée en faïence avec poêle à bois 20kw. Bibliothèque encastrée. 2 x radiateurs de chauffage central. Moquette. Palier de balustrade avec radiateur de chauffage central pour Chambre principale double aspect 6m x 5m avec salle de bain moderne attenante et wc séparés, et unité de pompe à chaleur de climatisation thermostatique IR. Radiateur de chauffage central. Moquette. Chambre 2 simple exposition 4,8m x 4,3m avec coin douche cabine et wc Chambre 3 double exposition 6m x 4,3m avec douche et wc attenants Le chauffage central au gaz avec radiateurs dans toutes les pièces, un poêle à bois de 21 kW dans le salon pour le chauffage d'appoint et l'unité de climatisation dans la chambre principale peuvent également être utilisés comme chauffage d'appoint pendant les mois d'hiver. EXTÉRIEUR Double terrasse arrière menant à une terrasse à balustrade et à une piscine chauffée (9m x 5m). Vues panoramiques imprenables. Patio latéral avec foyer. Grand jardin avec arbres matures. Idéal pour recevoir. Énorme grange en pierre (34m x 15m) avec atelier, sellerie, stockage du foin, garage pour tracteurs et 3 boxes à chevaux spécialement construits à cet effet Vastes bâtiments en pierre pour le stockage, les véhicules et la volaille ou le potentiel de développement. Le terrain est divisé en 5 zones principales : Maison et jardin avec potager, 2 grands arbres matures - 1 acre Paddock et abri de terrain avec manège de sable - 1 acre Terrain 1 - 3 acres Terrain 2 - 3 acres Bois - 3 acres La propriété bénéficie également de nombreux arbres fruitiers, de fleurs sauvages et d'un étang à canards ÉQUESTRE Portails et clôtures galvanisés modernes. Tous les champs avec approvisionnement en eau et excellent drainage, sans inondation. Abris dans tous les domaines. Le système de pistes en place avec des clôtures électriques et des champs bien entretenus fournissent du foin de prairie sur pied. Manège de sable de 32 m x 22 m Sellerie et aire d'alimentation. Écuries avec 3 boxes modernes (2 simples, 1 double) Éclairage Led, électricité et eau disponibles. Accès gratuit de l'abri de campagne aux écuries. Accès direct au réseau de sentiers de plus de 70 km Très-tracteurs, matériel agricole et de paddock disponibles sur négociation. 365000 euros (304000 Gbp) Veuillez contacter pour plus de détails ou pour consulter