Description
Superbe propriété de grande taille, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant de beaux volumes et cinq chambres. Située à la campagne et bénéficiant de vues dégagées, elle profite d'un environnement paisible tout en restant à proximité des villages de Cancon et Castillonnès.
Cette maison en pierre de caractère a été modernisée avec soin pour offrir un excellent confort de vie, notamment grâce à un chauffage au sol par géothermie et des panneaux solaires installés sur le toit de la grange, permettant de réduire les coûts énergétiques. Le bien bénéficie ainsi d'une excellente performance énergétique, classé B.
La magnifique terrasse exposée plein sud est idéale pour recevoir durant les beaux jours, avec une vue sur la piscine et un espace cuisine d'été.
L'entrée de la maison principale se fait par un hall accueillant avec sol carrelé. Le rez-de-chaussée comprend un bureau (actuellement divisé en deux espaces), une buanderie, ainsi qu'une grande cuisine / salle à manger équipée avec plaques à induction, cellier et cheminée ouverte pour une ambiance chaleureuse. Un vaste salon traversant, très lumineux, complète ce niveau. Deux chambres se trouvent également au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, la maison principale offre deux autres chambres et des WC, ainsi qu'un espace de combles pouvant être aménagé en salle d'eau supplémentaire si souhaité (sous réserve des autorisations nécessaires).
La tour abrite une superbe suite parentale comprenant une chambre lumineuse avec ouvertures sur trois côtés pour profiter pleinement de la vue, un espace dressing avec douche, ainsi que des WC séparés.
Un sous-sol/cave complète l'ensemble, abritant le système de chauffage par pompe à chaleur, une chaudière au fioul pour la production d'eau chaude (et en appoint si nécessaire), ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une véritable cave à vin. Cet espace offre également un accès direct au jardin.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande grange, d'une dépendance plus petite pour le stockage du mobilier de jardin, ainsi que d'un bâtiment en pierre en limite de propriété offrant un beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
La grande piscine est traitée au sel et équipée d'une pompe à chaleur.
Une propriété de qualité alliant charme, confort et espace — à découvrir sans tarder.
Prix honoraires inclus : 425 000 €
Prix honoraires exclus : 400 944 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
