Maison 4 pièces 83 m² à vendre à Fontenay-Torcy

NOUVEAU DPE EN COURS Une ravissante maison de campagne à la française, idéalement située en hauteur et offrant de vastes vues panoramiques, à seulement 12 minutes de Gerberoy, classé parmi les “Plus Beaux Villages de France”. La propriété est accessible par une voie unique, à l'écart de tout trafic de passage. L'entrée se fait par de belles grilles en fer ouvrant sur une allée gravillonnée. Un grand garage en brique (21m2)la maison.L'accès principal se situe à l'arrière et mène à une vaste cuisine / salle à manger lumineuse, bénéficiant d'une double exposition. Le charme de cette pièce se retrouve dans toute la maison. Au rdc se trouve un salon, actuellement aménagé en bibliothèque / bureau, pouvant aisément devenir une troisième chambre si nécessaire. Des toilettes ainsi qu'un placard de rangement sous l'escalier complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres orientées plein sud offrent une vue dégagée sur le terrain paysagé et la vue panoramique. Le large palier sert aujourd'hui de coin lecture et donne accès à la salle de bain familiale entièrement équipée. Internal surface au sol de 105.28 m². À l'extérieur, une longue grange ouverte s'étend perpendiculairement à la maison, créant un espace abrité très fonctionnel — parfait pour se protéger du soleil ou profiter de repas en plein air même par temps incertain. À son extrémité se trouve une grande pièce de stockage idéale pour le matériel de jardin et bien plus encore. Un abri de jardin de 4 m² avec une petite terrasse privée offre un autre point de vue sur le jardin Le jardin constitue un véritable atout : il abrite plusieurs arbres anciens et une variété de buissons indigènes, offrant un refuge naturel à la faune locale. Entièrement clos et préservé des regards, il bénéficie d'une vue remarquable sur la vallée du Thérain jusqu'aux confins de la Normandie. La maison se situe dans un hameau composé de huit autres propriétés rurales, dominant le village principal niché dans la vallée, avec son église du XVe siècle. L'emplacement est privilégié, au coeur du triangle Gerberoy - Forges-les-Eaux - Giverny. Le village propose par ailleurs un programme riche d'activités culturelles et sociales tout au long de l'année. À seulement 8 minutes en voiture, la ville historique et animée de Songeons offre un large choix de commerces indépendants : pharmacie, coiffeurs, banques, bureau de poste, boulangerie, primeur, magasin de chaussures, boucher, bijoutier, épicerie, supérette, deux restaurants, café et jardinerie, la plupart regroupés autour de la halle centrale du XVe siècle. La propriété a bénéficié, au cours des trois dernières années, d'un programme complet et soigné de rénovations intérieures et extérieures, réalisé par des artisans qualifiés (plombier, électriciens, couvreur, cuisiniste) Le résultat est une maison chaleureuse, confortable et harmonieuse, fidèle à son caractère d'origine du milieu du XIXe siècle. Aucun travaux n'est à prévoir. Travaux réalisés Intérieur • Installation d'une nouvelle cuisine équipée de style Shaker avec évier Butler. • Mise en place d'un chauffage central électrique Atlantic. • Nouveau ballon d'eau chaude / chauffe-eau Atlantic. • Rénovation complète de l'installation électrique. • Création d'une nouvelle salle de bains. • Remplacement des WC. • Pose d'un parquet stratifié chêne au rez-de-chaussée. • Installation d'une bibliothèque sur mesure avec rangements intégrés. • Peintures Farrow & Ball appliquées dans toute la maison. Extérieur • Pose de nouvelles lucarnes. • Installation de fenêtres neuves à double vitrage. • Rénovation complète de la toiture. • Restauration des volets, portes et du portail. • Mise en place d'une nouvelle allée en gravier. • Installation d'une nouvelle clôture. • Ajout de prises électriques extérieures et d'éclairages haut/bas. • Construction d'un abri de jardin Distances en voiture : Songeons 8 mins Paris 1h 30 Aeroport CDG 1h 15 Gerberoy 12mins Chantilly 1h Calais 2h 10