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Bien immobilier de rendement 6 pièces 138 m² à vendre à Gravières

ParuVendu
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Prix de vente
€225,000
Prix au m²
€1,630

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
138 m²

Localisation

Département
Ardèche
Ville
Gravières

Description

07140 - Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette belle maison en pierre se situe à moins de dix minutes du centre de Les Vans. Offrant une vue imprenable sur la vallée, elle séduit par son authenticité et son fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. La bâtisse se compose de deux appartements indépendants d'environ 70 m² chacun. Le logement du rez-de-chaussée, actuellement libre, comprend une cuisine, un séjour chaleureux avec insert, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse privative ouverte sur le paysage. À l'étage, l'appartement loué présente une configuration similaire et bénéficie également d'une terrasse dominant la vallée. Le terrain attenant permet un stationnement aisé et abrite un abri pour voitures, un garage ainsi que de charmantes caves voûtées. La toiture a été refaite récemment, les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage s'effectue par électricité et bois. Chaque logement dispose de compteurs individuels, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Un lieu rare, baigné de lumière et de nature, où confort et caractère se conjuguent harmonieusement. Réf : 301376344 -25101073 Numéro de mandat : 25101073 Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage

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