Maison 3 pièces 93 m² à vendre à Le Blanc

Unique maison de campagne, est situé à 10 min du Le Blanc, rénovée à vendre en parfait état. Murs en pierre ancienne (66cm d'épaisseur) au bout d'une impasse. Entrée privée par un portail. Grande pièce de vie cosy avec cuisine ouverte, grande porte-fenêtre sur terrasse sud avec banne store électrique, et en face terrasse ombragée 60m2 au total. Débarras et WC, avec bûcher attenant. Escaliers confortables à la mezzanine; 2 chambres salle douche avec WC; volets roulants électriques. Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée avec poêle à bois Godin, chauffage électrique au 1er étage. Jardin facile d'entretien avec abri de jardin de 4x5m. Surveillance par caméra. TV satellite + internet Toiture rénovée; Isolation du toit 24cm; double vitrage; isolation du sol. Situé dans le Parc Naturel De La Brenne, une région boisée avec de beaux lacs, des rivières qui coulent et de nombreux châteaux, avec une vaste gamme d'activités ! Canoë Pêche Vélorail Avions de sport Parapente Randonnée pédestre VTT Observation des oiseaux Ville du Blanc à 12km Aéroport et train à 60km Grâce à la proximité de la côte atlantique, il existe un microclimat avec des hivers modérés et des étés agréables Convient pour résidence permanente ou maison de vacances Éléments techniques. • Surface habitable 90 m RdC: espace ouverte comprenant la cuisine aménagée, la salle à manger et le salon avec escalier et poêle à bois; portes fenêtres donnant sur la terrasse (60m2), buanderie avec WC (10 m2). Étage: palier (15 m2), chambre (13 m2), petite chambre (6 m2), SdE/WC. Atelier (19 m2). Abri de jardin pour stockage bois. (6 stairs). Parking (plusieurs voitures). Jardin avec terrasses. Surface total des parcelles: 600 m2. La maison est bien restaurée, de manière traditionnelle, et en très bon état. Toiture refaite et isolée. Ouvertures en bois avec double vitrage. Chauffage électrique par dalle chauffante au RdC et radiateurs à l'étage (sur tarif de nuit), poêle à bois. Ballon d'eau chaude dans la buanderie et un petit ballon dans la cuisine (pour y avoir de l'eau chaude instantanée). Électricité correcte. Fosse toutes eau récemment certifiée Diagnostique fait le 03/2026