Description
À seulement 15 minutes de Bernay (27300), au coeur d'un environnement champêtre particulièrement préservé, ce beau Manoir Normand s'épanouit dans un cadre bucolique d'une grande quiétude, sans aucun vis-à-vis et entourée de prairies, d'arbres majestueux et de paysages typiquement normands qui invitent immédiatement à la sérénité. Idéalement située à quelques minutes d'un village de caractère, il offre un équilibre parfait entre isolement paisible et proximité des commodités.
Cette grande et belle bâtisse édifiée en 1977 avec des matériaux nobles et de grande qualité, développe environ 250 m² habitables et séduit par l'authenticité de ses éléments anciens harmonieusement préservés, tels que ses poutres, sa cheminée d'époque ainsi que les volumes généreux et chaleureux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une large entrée desservant de part et d'autre, une spacieuse salle à manger et son salon avec cheminée d'environ 66 m², une grande cuisine aménagée et équipée, un bureau, cellier et wc.
Au 1er étage, une pièce palière desservant six chambres ainsi qu'une salle de bains et wc indépendant.
Au 2eme étage, un grenier d'environ 80 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, salon tv ou chambres supplémentaires.
À l'extérieur, le parc arboré compose un véritable écrin de verdure avec ses arbres fruitiers, sa partie boisée qui renforcent l'atmosphère bucolique des lieux et invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre normande au fil des saisons.
Vous disposerez d'un bâtiment Normand faisant office d'atelier, garage et cave ainsi qu'un ancien terrain de tennis à réhabiliter !
À quelques minutes de la gare de Bernay (27300) et de l'autoroute A28, cette propriété rare conjugue authenticité, charme architectural et qualité de rénovation, faisant d'elle une résidence secondaire idéale ou un lieu de vie d'exception pour les amoureux de la campagne normande et des belles demeures restaurées dans les règles de l'art.
A 1h40 de Paris, à 10 minutes de Bernay (27300) et 45 minutes de Honfleur (14600).
Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 346 € et 7 232 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 5,31 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 318 000 €
