Description
✨ Demeure de caractère - Élégance intemporelle et volumes remarquables - Urcay (03360)
À proximité immédiate de Saint-Amand-Montrond et de Montluçon, au coeur de la commune prisée d'Urcay, cette demeure de caractère datant de 1935 incarne le charme de l'architecture traditionnelle allié à un confort maîtrisé.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², entièrement ceint de murs, la propriété offre un cadre de vie confidentiel et préservé.
🏠 Une maison de charme aux prestations ...
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✨ Demeure de caractère - Élégance intemporelle et volumes remarquables - Urcay (03360)
À proximité immédiate de Saint-Amand-Montrond et de Montluçon, au coeur de la commune prisée d'Urcay, cette demeure de caractère datant de 1935 incarne le charme de l'architecture traditionnelle allié à un confort maîtrisé.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², entièrement ceint de murs, la propriété offre un cadre de vie confidentiel et préservé.
🏠 Une maison de charme aux prestations authentiques
Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur élégance :
belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres), parquets en chêne massif, moulures, escaliers en bois noble et lumière traversante.
La maison développe environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un vaste rez-de-jardin aux multiples possibilités.
Espaces de réception et nuit
• Séjour lumineux et salon de réception au cachet préservé
• Cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle
• Quatre chambres, dont une avec balcon privatif
• Deux salles d'eau
• Deux WC indépendants
Un rez-de-jardin et des dépendances rares
Le rez-de-jardin accueille un garage, une cuisine d'été, une chaufferie et de généreux espaces de stockage.
À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble : garages supplémentaires 40 m², préau, cave et espace fermé, offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, stockage, projets annexes).
🌿 Un cadre extérieur confidentiel
Le jardin paysager, entièrement clos de murs, est agrémenté de deux terrasses pavées, idéales pour profi-ter des différentes expositions tout au long de la journée.
Un puit avec pompe complète ce cadre verdoyant.
🔧 Confort & équipements
• Toiture rénovée (charpente chêne, tuiles vernissées)
• Menuiseries double vitrage
• Chauffage par chaudière fioul à condensation De Dietrich
• Assainissement collectif
Une opportunité confidentielle
Cette demeure s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de caractère, dans un environnement paisible, avec volumes, dépendances et potentiel.
📞 Visites et renseignements : me contacter au 06 76 83 22 92
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 602520 )
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