Maison 5 pièces 151 m² à vendre à Périgueux

À vendre - Maison de charme 6 pièces - 151 m² Située dans un quartier calme de Périgueux, cette maison de 151 m² combine parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. À quelques minutes à pied du centre-ville, et bénéficiant d'un accès immédiat (2-3 minutes à pieds) à tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, superette, poste, tabac-presse, etc.) ainsi qu'à deux écoles (maternelle/primaire) et à une bibliothèque. Parc à 5 minutes à pied avec piste cyclable, jeux pour enfants... --- Agencement : Rez-de-chaussée : ⁃ 1 chambre de 14m2 en L avec possibilité d'y créer une suite parentale avec salle d'eau. ⁃ Un bel espace ouvert de 60m2 comprenant salon, salle à manger et salle de jeux, avec vue sur le patio végétalisé. La pièce salle de jeu de 14m2 peut servir de bureau, bibliothèque etc ⁃ Cuisine récente, indépendante mais ouverte, toute équipée : four, hotte, plaque de cuisson induction, micro-onde, frigo encastré et lave-vaisselle encastré. Nombreux rangements et plan de travail généreux. Vmc. ⁃ WC indépendant avec lave-main avec vmc Un bel escalier ancien, rénové donne sur l'étage : ⁃ 2 chambres généreuses exposées plein sud, côté patio, apportant calme et luminosité. ⁃ 1 dressing indépendant, aménagé avec penderies, étagères et niches. ⁃ 1 grande salle de bain récente (2 ans) rénovée qvec goût, comprenant une douche avec grande paroi vitrée, une baignoire sur pieds, un meuble vasque en marbre et bois et un sèche serviette à double chauffage (relié au chauffage central pour l'hiver et électrique pour l'été). Patères, prises et interrupteur en porcelaine viennent parfaire le tout. Velux et vmc. ⁃ 1 WC indépendant avec vmc. --- Extérieurs : Patio végétalisé d'environ 50 m², orienté sud sud-est, intime et sans vis-à-vis, pouvant accueillir une grande table, un barbecue et un salon extérieur. Le patio donne sur la cuisine, le salon et la salle de jeu. --- Sous sol : Comprenant une vaste double cave, permettant de grandes surfaces de stockages. Première cave comprenant de nombreuses étagères et armoires de rangements et une zone pour machine à laver et sèche linge, ainsi qu'un espace pour congélateur. --- Caractéristiques techniques : Grands volumes, cheminées en pierre, parquets anciens, grandes hauteurs sous plafond et matériaux de qualité. Maison chaleureuse avec du cachet. Puit de lumière de 6 mètres orienté plein sud, apportant une lumière naturelle exceptionnelle aux pièces de vie. Façade, porte d'entrée, salle de bain, chaudière à gaz rénovées récemment. Volets roulants dans chaque chambre et dans la salle à manger donnant sur la rue. Toiture suivie et en bon état Stationnement gratuit et facile dans la rue En résumé une maison pleine de cachet où l'on se sent immédiatement chez soi, rénovée avec goût pour conserver le charme de l'ancien. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. --- Prix : 295 000 € Uniquement pour acheteurs sérieusement intéressés. Notre conseillère bancaire peut étudier les dossiers de financement pour faciliter la vente.