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Maison 5 pièces 165 m² à vendre à François

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€338,000

Prix au m²

€2,048

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

165 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

François

Description

Découvrez cette belle demeure, située à moins de 10min de Niort, à proximité de l'A10/A83, dans une impasse au calme sans vis-à-vis. Dès l'entrée vous serez séduit par ses beaux volumes, une pièce de vie de 66m2 comprenant une cheminée (insert), une cuisine d'environ 20m2 et son épicerie, une buanderie de 18m2 comprenant une chaudière au gaz de ville neuve et un ballon d'eau chaude neuf (décembre 2025). Un WC complète le RDC. Vous accéderez à l'étage par un escalier en pierre, qui se compose d'un côté de 2 chambres spacieuses avec salle d'eau et de l'autre, d'un WC séparé, d'une suite parentale composée d'une chambre de 16m2, d'une salle de bain de 12m2 avec chauffage au sol, douche double entrée, robinetterie encastrée, et d'un dressing. Une dépendance de 64m2 complète ce bien, hors d'eau/air carrelée, pratique pour recevoir du monde ainsi qu'un préau, un garage, et une cave souterraine d'environ 10m2. La toiture (couverture/zinguerie de la partie supérieure) a été entièrement refaite en 2024 facture à l'appui. La chaudière au gaz de ville est équipée d'un programmateur installé en janvier 2026. L'électricité a été entièrement refaite ainsi qu'une majeure partie de la plomberie. L'isolation a été refaite en 2023, combles isolés également. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison est raccordée à la fibre optique. Le terrain est entièrement clos, un pin parasol permet de profiter d'une terrasse agréable, quelques travaux extérieurs sont à prévoir. Assainissement individuel de type fosse septique avec épandage. Montant taxe foncière : environ 952€/an Prix net vendeur : 338 000 € négociable N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, photos supplémentaires etc... Agences et curieux s'abstenir, MERCI.

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Sécurité

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