Maison 6 pièces 177 m² à vendre à Saint-Sylvestre

Maison en pierre avec Tour Ronde | 177 m² | Terrain 1800 m² attenant + Parcelle boisée + Piscine | Cadre exceptionnel En vente dans votre agence Sapet Michelas IMMOBILIER COUP De Cur Assuré Bien Atypique & RARE Située dans un hameau chargé d'histoire à Saint-Sylvestre, à proximité d'une chapelle du XIIe siècle, cette ancienne ferme en pierre avec sa tour ronde offre un cadre de vie unique, mêlant charme, authenticité et nature. = Un bien introuvable sur le secteur Un environnement privilégié - Cadre campagnard ultra calme, sans vis-à-vis - Terrain généreux de 1 800 m² + une parcelle boisée de plus de 10 000 m² - Exposition ouest : soleil et luminosité toute la journée - Présence d'une école dans le village - idéal famille - Fibre optique : télétravail possible sans compromis Extérieurs & dépendances - Terrasse conviviale pour vos moments en extérieur - Piscine à rénover (fort potentiel de valorisation) - Tour en pierre avec charpente en châtaignier cachet exceptionnel - Garage + stationnements couverts et extérieurs Intérieur Environ 177 m² habitables Une distribution originale et pleine de charme : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée - Salle d'eau + WC - Cellier / chaufferie - Accès à une superbe cave voûtée 1er étage (accès par la tour) : - 3 chambres - Salle de bains + WC Dernier étage : - Salon cosy - Suite parentale avec salle d'eau, Wc et dressing Les + qui font la différence - Architecture atypique avec tour ronde - Matériaux nobles : pierre, tuiles canal - Fort potentiel de valorisation (piscine, cachet, surface) - Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif Pourquoi ce bien va partir vite - Bien rare et différenciant - Cadre recherché entre nature et vie de village - Surface + terrain + caractère = équation gagnante Pour plus de renseignement, Mme Céline Sapet, , Agent immobilier de la Sarl Sapet Michelas Immobilier, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE E 282 - Ges B 8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2160 euros et 2970 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 258 kWh/m²/an EF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ite Géorisques : .