Maison et villa de prestige 7 pièces 179 m² à vendre à La Villeneuve-les-Convers

Venez découvrir cette charmante propriété de caractère, alliant authenticité et beaux volumes, implantée sur un grand terrain de 3 150 m² aux multiples espaces de vie : terrasses, cour, verger, potager et volières. La maison développe 179 m² habitables. Elle s'ouvre sur une vaste cuisine équipée de plus de 37 m² avec espace dinatoire et poêle à bois, sublimée par une magnifique cheminée en pierre. Elle communique avec un salon lumineux de 34 m² offrant un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un espace sanitaire, une buanderie, un cellier ainsi qu'une cave voûtée. Un escalier en pierre mène à l'étage. Un palier dessert une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un WC et d'un bidet. Un agréable salon de 23 m² distribue une grande chambre de 20 m² avec dressing, un bureau de 14 m² ainsi que deux chambres (9 et 10 m²). Le deuxième étage propose un vaste grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement, ainsi qu'un pigeonnier, véritable élément architectural de caractère. Attenante à la maison, une grange comprenant un garage, un atelier chauffé, une chaufferie (chauffage central au fioul) et plusieurs espaces de stockage, dont un bûcher. À l'opposé, un second bâtiment, mitoyen à l'habitation, offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Il séduit par sa cheminée en pierre et un sol en dalles de Bourgogne. En complément, une grande cave voûtée surplombée d'une terrasse constitue un atout rare. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 12 minutes de la gare de Venarey-les-Laumes et de toutes les commodités. La gare de Montbard est accessible en 21 minutes et permet de rejoindre Paris en moins d'une heure. Présence d'un service de ramassage scolaire dans la commune et connexion fibre, idéale pour le télétravail. Un bien rare offrant charme, volumes et fort potentiel, à découvrir sans tarder.