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Maison 7 pièces 185 m² à vendre à Saint-Genest-d'Ambière

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€1,270

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

185 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Saint-Genest-d'Ambière

Description

235 000€ net vendeur — Vente entre particuliers — Sans frais d'agence Une façade de village discrète. Poussez la porte : 185 m² de prestations haut de gamme, une terrasse pergola digne d'un magazine, une suite parentale sous charpente industrielle, une cuisine Neff/Gaggenau. Pour vivre heureux, vivons cachés — ici, c'est un art de vivre. Entre 200 et 300 000€ dans le secteur, vous ne trouverez pas ce niveau de finitions sans travaux. Une visite s'impose. À 15 min de Châtellerault · 30 min de Poitiers · A10 à 10 min 185 m² habitables · 6 pièces · 4 chambres · Terrain 623 m² · +200 m² de dépendances · Construction 1890 · DPE D · Double vitrage · Fibre · Alarme · Volets roulants électriques ◆ CUISINE HAUT DE GAMME Entièrement équipée — Plaque et hotte Neff — Four pyrolyse multifonction Schlotés — Lave-vaisselle Neff — Réfrigérateur Gaggenau — Ouverte sur salle à manger avec accès direct terrasse ◆ TERRASSE PERGOLA — LA PIÈCE EN PLUS Triple pergola bois massif à niveaux décalés — Nattes bambou — Salon outdoor + salle à manger couverte — Espace 3 saisons, abrité des regards (Mobilier non inclus) ◆ SUITE PARENTALE — 2e ÉTAGE Espace privatif sous charpente apparente — Poutres métal noir — Coin lecture · dressing — Luminaires industriels — Vue dégagée ◆ 1er ÉTAGE 3 chambres dont une avec dressing — Salle d'eau · WC ◆ REZ-DE-CHAUSSÉE Salon indépendant — Cuisine ouverte sur salle à manger — Buanderie · WC ◆ DÉPENDANCES 200 m² — PRO-READY Grange · hangar · atelier · cave — Tableau électrique indépendant refait — Fibre/Wifi installé — Potentiel bureau pro / atelier / garage collection — 3 parkings ◆ EXTÉRIEUR Jardin paysagé par architecte paysagiste — Entièrement clos murs pierre — Bacs bois · puits — Cour gravillonnée facile d'entretien ◆ ÉQUIPEMENTS Alarme — Volets roulants électriques — Fibre optique — Double vitrage — Chauffage central gaz GPL · citerne enterrée · eau chaude incluse Budget énergétique réel : 2 000 à 2 500€/an (constaté pour une famille de 4) ◆ SITUATION Village calme · intimité préservée — École élémentaire à 100 m — Arrêt de bus scolaire à 150 m : collège (Lencloître, 3 km), lycées (Châtellerault / Poitiers) — Boulangerie 300 m — Châtellerault 15 min · Poitiers 30 min · A10 à 10 min Aucun travaux. Prêt à vivre. Visites sur rendez-vous uniquement. 235 000€ net vendeur — Particulier à particulier.

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Note globale

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