Maison 9 pièces 205 m² à vendre à Épinal

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€1,215

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

205 m²

Localisation

Département

Vosges

Ville

Épinal

Description

📍 Épinal centre-ville - À 2 pas du Champ de Mars et 5 min de la Place des Vosges 🔥 Bien RARE sur le secteur - volumes, charme et potentiel exceptionnel Découvrez cette magnifique maison familiale de 205 m², baignée de lumière, offrant un cadre de vie unique en plein coeur d'Épinal, avec jardin intimiste et dépendance pleine de caractère. 🏠 Distribution idéale sur 3 niveaux 🔹 Rez-de-chaussée Véranda d'accueil lumineuse 2 chambres confortables Grand dressing Salle de bains (douche + baignoire) Lingerie + WC Accès direct terrasse & jardin 👉 Parfait pour espace parental ou activité indépendante 🔹 1er étage (espace de vie principal) Bureau lumineux avec véranda + terrasse Cuisine indépendante équipée Superbe salon-séjour ~40 m² avec cheminée en marbre 🔥 Salle d'eau 👉 Un espace chaleureux, idéal pour recevoir 🔹 2e étage 3 chambres Salle d'eau Dressing + bureau 👉 Parfait pour enfants / invités / télétravail 🌳 Extérieurs & dépendances (gros point fort) Terrain arboré de 451 m² (intimité + charme) Dépendance type écurie avec cheminée en pierre 💎 → logement indépendant / Airbnb / atelier / bureau 2 caves voûtées Chaufferie Stationnement privatif ⚙️ Prestations Chaudière GAZ neuve (installation en 2020) Charpente et couverture rénovée à neuf (2020 également) Double vitrage PVC Parquets authentiques Tout-à-l'égout ⚠️ À noter Des travaux sont à prévoir, mais offrent une opportunité rare de valorisation (gros potentiel patrimonial 💰

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