Maison 5 pièces 241 m² à vendre à Coulanges-la-Vineuse

Rare sur le secteur - ancien relais de poste du XIXe siècle entièrement rénové offrant environ 250 m² habitables et des volumes exceptionnels. Située au coeur du village viticole de Coulanges-la-Vineuse, à seulement 15 minutes d'Auxerre, 3km de la gare de Vincelles et 1h40 de Paris Cette maison de caractère propose un cadre de vie calme et authentique. Elle se distingue notamment par une pièce de vie spectaculaire de 120 m² aux volumes exceptionnels, offrant un espace lumineux et unique. 🔹 Caractéristiques principales : • Environ 250 m² habitables • Ancien relais de poste du XIXe siècle • Grande pièce de vie de 120 m² • Hauteur sous plafond d'environ 4 m • Maison entièrement rénovée • Cave vigneronne • Maison sansterrain, aucun entretien exterieur 🔹 AGENCEMENT • Grande pièce d'environ 60 m² au RDC (ancien accès porte cochère) • 3 chambres à l'étage • 1 sdb avec baignoire, douche et WC • 1 salle d'eau + WC 🔹 ESPACE DE VIE • Salon / séjour / cuisine US de 120 m² • Cuisine haut de gamme • Plan de travail en pierre de Bourgogne • Parquet chêne massif bâton rompu • Cheminée avec insert • Espace de vie baigné de lumière 🔹 ANNEXES • Garage d'environ 50 m² • Superbe cave bourguignonne 🔹 PRESTATIONS & TECHNIQUE • DPE : C • Chauffage gaz de ville • Pompe à chaleur air/air - climatisation réversible Daikin • Cheminée avec insert • Double vitrage • Toiture ardoises et cuivre refaite • Façade refaite • Aucun travaux à prévoir 📍 LOCALISATION • Village vigneron - route des vins • 15 km au sud d'Auxerre • 5 minutes de la gare SNCF de Vincelles • Moins de 2h de Paris ⭐ EN RÉSUMÉ Bien rare par son caractère, ses volumes exceptionnels et la qualité de sa rénovation. Idéal pour amateurs de belles pierres, résidence principale ou pied-à-terre de charme aux portes du vignoble chablisien. 📞 Contact direct apprécié - visites sur rendez Agences et professionnels de l'immobilier, par avance merci de vous ABSTENIR