Description
À VENDRE - Superbe maison de caractère avec vue imprenable sur les montagnes
Située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu en fin de petite route de village, cette maison de 265 m² saura séduire les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
Les atouts majeurs :
• Vue panoramique incroyable sur les montagnes
• Exposition plein sud avec ensoleillement optimal toute la journée, même en hiver (rare en montagne)
• Belle terrasse extérieure avec vue dégagée sur les massifs
• Proximité immédiate du centre équestre
• À seulement 10 minutes d'une station de ski avec toutes commodités (commerces, école, services, crèche...)
Caractéristiques du bien :
• Surface habitable : 265 m²
• Terrain d'environ 800 m² (parcellement en cours)
• Maison sur 3 niveaux
• 5 chambres existantes + possibilité d'aménager facilement 3 chambres supplémentaires et une salle de bain
• 1 salle de bain équipée d'une baignoire, d'une grande douche et d'une double vasque
• Buanderie, cave
• Superbe pièce voûtée de 70 m², pleine de charme
Confort & équipements :
• Pompe à chaleur moderne
• Cheminée fonctionnelle (à restaurer)
• Fourneau bouilleur dans la cuisine relié au système de radiateur
• Nombreux panneaux solaires photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité annuel
• Panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire
• Fenêtres double vitrage 16 mm
Extérieurs & annexes :
• Remise des 2 côtés de la maison
• Charpente en excellent état
• Environnement naturel privilégié avec montagne et chevaux côté ouest
• Voisinage agréable et discret
À prévoir :
Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, tapisseries et bardage bois intérieur) permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété.
Performance énergétique :
• DPE : Classe D (consommation) / Classe B (émissions)
Distance des commodités :
Station de ski d'Albiez-Monrtond : 10min
Station de ski des Sybelles (Saint Sorlin d'Arves, La Toussuire, Le corbier..) : 30min
Station de ski des 3 vallées (Val thorens, Méribel...) : 45min
Commerces : 10min
Ville de Saint Jean de Maurienne (gare TGV, autoroute, supermarchés, hôpital) : 30min
Un cadre de vie privilégié :
Véritable havre de paix, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, idéal pour se ressourcer toute l'année. L'ambiance du lieu, le calme environnant et la qualité du voisinage en font un endroit particulièrement agréable à vivre.
De nombreux chemins de randonnées sont à proximité direct de la maison, et notamment le tour des aiguilles d'Arves, véritable joyau du massif. De plus, la station d'Albiez-Montrond, située à 10min, propose de nombreuses activités de montagnes hiver comme été avec notamment un magnifique lac et sa station de loisirs.
Dans ce cadre de vie exceptionnel et recherché, cette propriété de caractère offre une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert.
À visiter sans tarder.
