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Maison 7 pièces 135 m² à vendre à Marchenoir

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€1,474

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Loir-et-Cher

Ville

Marchenoir

Description

À vendre, maison pleine de charme de 135 m² habitables sur un niveau avec 85 m² de dépendances. Alliant confort moderne et style rustique. Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard sur mesure. - Cuisine lumineuse style "campagne chic", équipée (four, lave-vaisselle, plaque gaz) avec passe-plat. - Salon et salle à manger communiquants, séparables par porte à galandage. - Salon avec bibliothèque sur mesure. - 2 chambres (dont une avec point d'eau). - WC avec lave-main. Étage : - 1 chambre parentale avec grand dressing attenant. -1 chambre avec placards intégrés. - Salle de bain avec WC. - Palier avec 2 placards de rangement. - 1 accès au grenier aménageable déjà isolé et plaqué osb. Extérieurs & Annexes (85 m²) Jardin 600m² sans vis à vis : - Terrasse en bois (douglas) de 35 m² avec tonnelle en fer forgé. Bassin a eau et fontaine. Puit en eau. Potager et arbres fruitiers. - Garage attenant de 43 m². - Atelier de 25 m² (eau et électricité) avec abri bois mitoyen. - Buanderie et garde-manger 17 m² Prestations Techniques : - Isolation : Murs périphériques isolés, combles perdus en ouate de cellulose. - Menuiseries : Double vitrage intégral. - Assainissement : Tout-à-l'égout. - Chauffage performant via poêle en pierre ollaire dans la cuisine (bois et granulé), radiateur électrique à inertie en complément. Fiable consommation électrique. DPE D GES B D'autres photos possible sur demande et sur SeLoger (site) Emplacement : Commodités à pied (1 à 5 min) : École primaire et maternelle, cabinet médical et EPAD, gendarmerie, banque, boulangerie, boucherie, épicerie, bar tabac presse, coiffeur, distributeur à pizza, recharge véhicule électrique, station service, laverie. La poste. Producteur locaux (et a 8 minutes de la ferme de Lamotte). Un peu plus loin : Déchetterie a 3 min en voiture. Quincaillerie et garage automobile 2 minutes en voiture. Pharmacie 8 minutes. Transports : Arrêt de bus à 100 m. Accès rapide à l'autoroute A10 (18 min) et gare TER (18 min). Gare TGV Paris direct a 39 min. Loisirs : À 4 min de la forêt de Marchenoir et proximité des Châteaux de la Loire (Blois à 25 min, Chambord à 30 min). Les villes autours : Orléans 45min. Blois 25min. Vendôme 30min. Chambord 30min. Beaugency et Mer 20 min. Châteaudun 30 min. Ouzouer le marché 20min. N'hésitez pas à me contacter si besoin de plus d'informations.

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