Maison 6 pièces 125 m² à vendre à Ferrals-les-Montagnes

Dans un charmant village de la Montagne Noire, au bord d'une rivière où le cadre est paisible et verdoyant, découvrez cette maison indépendante 4 faces offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Surface habitable : 125 m2 6 pièces 4 chambres 2 salles de bains 2 WC Terrain avec jardin privatif + terrasse Garage + caves (env. 27 m2) Ce qui fait la différence : Double espace de vie avec 2 cuisines → idéal grande famille ou projet locatif Terrasse de 20 m2 bien exposée (sud) pour profiter des beaux jours Maison lumineuse avec charme de l'ancien : poutres, volumes, authenticité Insert cheminée pour une ambiance chaleureuse Dépendances et caves offrant de nombreuses possibilités Distribution intelligente : RDC : cuisine avec accès terrasse, salle d'eau, garage Étage : salon avec insert, cuisine/salle à manger, salle de bains 1er étage : 4 chambres Sous-sol : caves, buanderie, chaufferie Potentiel Possibilité de créer un gîte ou logement indépendant type T2, parfait pour générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel). Environnement Cadre naturel privilégié, au calme, idéal résidence principale ou secondaire, à proximité des sentiers et de la nature. Notre avis professionnel : Un bien rare sur le secteur, avec une vraie polyvalence (habitation + rendement locatif). Une opportunité pour les acquéreurs en quête de cachet et de rentabilité. Prix de vente honoraires Ttc inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [Dpe D 183 kWh/m2/an] Classe climat : [Ges D- 49 kg CO₂/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [3240 €] et [4430 €] par an (prix moyens des énergies indexés au [2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no Cpi délivré par Cci de L'AUDE RCS Carcassonne no Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR. « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 Médiateur : Medimmoconso Madame Anne Laruelle Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A Cs La Baule CEDEX Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no Cpi délivré par Cci de L'audercs Carcassonne no Garant financier : Galiantva intracommunautaire : FR.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972