Maison et villa de prestige 4 pièces 70 m² à vendre à Plouaret

Située au centre de Plouaret, dans un quartier calme et verdoyant, cette maison de maître non mitoyenne et sans vis-à-vis saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Implantée sur un terrain clos de 618 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, avec la gare à seulement 7 minutes et un accès rapide aux grands axes. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Vous découvrirez : • Un salon lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie agréable au quotidien • Un séjour cuisine, fonctionnelle et aménageable selon vos envies • Un WC, pour plus de praticité À L'ÉTAGE Un palier dessert l'espace nuit, comprenant : • 2 chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet locatif • Un espace optimisé permettant un aménagement confortable SOUS-SOL COMPLET La maison dispose également : • D'un sous-sol complet sur terre battue, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, espace bricolage) • D'un espace buanderie EXTÉRIEURS • Terrain clos de 618 m² avec portail coulissant, idéal pour profiter des beaux jours • Plusieurs emplacements de stationnement CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Surface habitable : 70 m² • Terrain : 618 m² • Maison non mitoyenne • Exposition Sud-Est, apportant une belle luminosité • Chauffage par pompe à chaleur • Double vitrage • Raccordement au tout-à-l'égout • Maison saine et bien entretenue Performance énergétique : DPE D - GES B LES POINTS FORTS ? Maison de caractère avec façade authentique ? Sans vis-à-vis ? Terrain clos avec potentiel d'extension ? Sous-sol complet ? Proximité immédiate des commodités à pied ? Gare accessible en 7 minutes ? Accès rapide aux axes routiers ? Maison habitable immédiatement CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix de vente : 186 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911