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Maison et villa de prestige 10 pièces 300 m² à vendre à La Chartre-sur-le-Loir

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€365,000

Prix au m²

€1,217

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

La Chartre-sur-le-Loir

Description

Rare à la vente : Grande maison de caractère rénovée - 300 m² habitables - Centre de La Chartre-sur-le-Loir - Vue et accès direct au Loir Venez découvrir cette superbe maison de caractère entièrement rénovée avec goût, idéalement située au coeur de La Chartre-sur-le-Loir, charmante commune du Sud Sarthe, prisée pour son authenticité, son dynamisme et sa qualité de vie. Une demeure familiale spacieuse et chaleureuse : Environ 300 m² habitables 9 chambres, dont 4 suites avec salle d'eau privative 2 cuisines indépendantes avec accès direct à l'extérieur Séjour lumineux aux volumes généreux Magnifique salle de jeux Maison entièrement rénovée : huisseries haut de gamme, aucun travaux à prévoir Chauffage au fioul avec chaudière récente (moins de 10 ans) Un cadre exceptionnel au bord de l'eau : Terrain de 395 m² avec accès direct au Loir Vue dégagée et imprenable sur la rivière Ancien lavoir réaménagé en dépendance avec coin barbecue Proximité immédiate des commerces, écoles et services à pied Un fort potentiel locatif et évolutif : Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires Divisible en deux logements indépendants : idéal pour créer un gîte, des chambres d'hôtes, ou une activité Airbnb Convient parfaitement pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet d'investissement immobilier alliant vie privée et rentabilité #Immeuble de rapport# Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4140.00 €. Votre conseiller Patrimoine immo : président - Sébastien Bardet Carte T CPI: 7201 2022 000 000 014 RCP 148.208.754

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).