Maison 7 pièces 205 m² à vendre à Savennières

Un bien rare dans l'un des villages les plus prisés de l'Anjou Située au coeur du très recherché village de Savennières, cette maison pleine de charme, typique de l'architecture angevine avec ses murs de pierre, son tuffeau et sa toiture en ardoise, offre un cadre de vie privilégié à seulement 8 minutes d'Angers en train. La gare accessible à pied constitue un atout rare, alliant sérénité et mobilité au quotidien. Un intérieur lumineux, confortable et soigneusement rénové Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à un salon séjour traversant, baigné de lumière et sublimé par une cheminée apportant chaleur et authenticité. La cuisine indépendante, dotée de son arrière cuisine, offre un espace fonctionnel et convivial avec un accès direct à la terrasse. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, et peut aisément devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. A l'étage, une élégante mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale avec vaste dressing. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit pensé pour le confort. Des annexes et un extérieur qui renforcent l'attrait du bien : La propriété dispose d'un garage fermé, d'un atelier, d'une cave et d'un puits. A l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre constitue un véritable havre de paix. Arboré et intimiste, il accueille une piscine, une dépendance et un charmant cabanon en pierre, formant un ensemble harmonieux et plein de caractère. Un emplacement privilégié Calme, charme, proximité immédiate de la gare et accès rapide à Angers : cette maison réunit tous les critères d'un bien rare sur le secteur. Elle séduira les amoureux d'authenticité, les familles en quête d'espace et les actifs recherchant une qualité de vie haut de gamme à deux pas de la métropole angevine. réf : 36811 DPE : D (164) GES : D (48) *Honoraires à charges acquéreurs (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface terrain : 625 Année de construction : 1820 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Sol et plafond Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 36811 Précision localisation : EXTERIEUR OUEST