Maison 5 pièces 96 m² à vendre à Niort

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située dans un quartier recherché de Niort, cette maison ancienne en pierre, entièrement rénovée, déploie ses charmes sur trois niveaux. Alliant l'authenticité de son architecture d'origine à une rénovation contemporaine soignée, cette bâtisse de caractère offre un jardin donnant sur cour. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une chaleureuse pièce de réception rythmée par des poutres apparentes blanchies. Ce salon, agrémenté d'une cheminée authentique abritant un insert, propose un espace convivial et apaisant. Une élégante cuisine indépendante complète ce niveau, dévoilant des aménagements modernes qui créent un subtil contraste avec le cachet de la bâtisse. L'ascension au premier étage s'effectue par un escalier en bois menant à un espace nuit habillé de parquets chaleureux. Ce palier dessert une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau familiale aux lignes contemporaines. Le dernier niveau, niché sous les combles, distribue deux chambres supplémentaires. L'une d'elles met remarquablement en valeur un pan de mur en pierre apparente et des éléments de charpente, conférant à la pièce une atmosphère intimiste et douillette. À l'extérieur, la cour est facile d'entretien et peut aisément se transformer en jardin paisible, tout en réservant une zone de stationnement. Mêlant habilement les matériaux d'antan et le confort actuel, cette demeure singulière séduit par sa douceur de vivre et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de la vie niortaise. Elle constitue une opportunité rare, idéale pour un premier achat séduisant ou un projet d'investissement de grande qualité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 810 € et 2 480 €.