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Maison 7 pièces 270 m² à vendre à Salles

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€775,000

Prix au m²

€2,870

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

270 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Salles

Description

En exclusivité, Située en plein centre de Salles, cette maison ancienne offre un cadre de vie unique. Elle s'étend sur un parc arboré de plus de 7000 m², avec trois accès indépendants. La maison propose une surface habitable généreuse, à réinventer. Une véranda, une cuisine de 20 m², plusieurs pièces de réception, deux bureaux, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, quatre chambres, un palier traversant, un grenier au deuxième niveau. Des éléments anciens sont présents : moulures, hauteur sous plafond, volumes bien répartis. Des travaux sont à prévoir, mais la base est saine et pleine de possibilités. Le jardin offre un bel espace paysager, traversé en fond de parcelle par un petit ruisseau. Calme et recul garantis en plein centre. Une grange d'environ 100 m² au sol, un carport et différents aménagements extérieurs complètent l'ensemble. Maison principale, projet familial, activité parallèle ou maison d'hôtes : plusieurs scénarios peuvent s'y écrire, dans un cadre rare à Salles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7894.00 € et 10682.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).