Maison et villa de prestige 12 pièces 270 m² à vendre à Pons

L'élégance du XVIIIe siècle alliée au confort d'aujourd'hui Nichée au coeur du centre historique de Pons, cette demeure en pierre de taille incarne un art de vivre rare, où le prestige du passé rencontre le bien-être contemporain. Dès le premier regard, sa façade noble, ses volets boisés et sa porte d'entrée d'époque témoignent d'une conservation exemplaire, offrant le privilège d'habiter un morceau d'histoire à quelques pas seulement des commerces et des ruelles pavées de la cité médiévale. Une maison saine et sereine Vivre dans cette propriété, c'est avant tout profiter d'une tranquillité d'esprit absolue. Contrairement à de nombreuses bâtisses anciennes, cette maison a bénéficié de soins attentifs qui garantissent un confort quotidien optimal. La toiture a été récemment refaite et profite d'une isolation de grande qualité, une protection essentielle qui, couplée à une charpente en parfait état et une chaudière récente, assure une douceur de vivre constante en toute saison. Ces investissements permettent à la demeure d'afficher un DPE en classe D, une performance tout à fait remarquable et rassurante pour une construction de cette époque. Un intérieur de caractère et de lumière L'intérieur est un hymne à l'authenticité. Les poutres apparentes, les cheminées anciennes, les boiseries et les vitraux colorés créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie conviviaux : un salon accueillant, une salle à manger raffinée et une cuisine indépendante. À l'étage, les trois chambres et leurs salles d'eau offrent une intimité préservée, tandis qu'un vaste espace sous combles laisse libre cours à vos projets d'atelier ou de bibliothèque. Un ensemble immobilier aux multiples facettes Le charme opère également à l'extérieur avec cette tour inspirée des anciens pigeonniers qui abrite un somptueux escalier à vis en pierre. Rare en centre-ville, la propriété dispose d'un garage pour deux véhicules et de deux dépendances aménagées. Enfin, une seconde maison attenante ouvre des perspectives passionnantes, que ce soit pour accueillir des proches, créer un gîte de charme ou installer une activité professionnelle, le tout à moins d'une heure de Bordeaux et de La Rochelle, et à seulement 35 minutes des premières plages. Avec sa façade en pierre de taille, ses volets boisés et sa porte d'entrée originel, cette maison de ville du XVIII siècle incarne toute la noblesse architecturale du coeur historique de Pons, à quelques pas seulement des commerces et commodités. Pons, ville médiévale de caractère, séduit par son patrimoine préservé, ses ruelles pavées, son célèbre donjon du XIIe siècle et son hospitalité. Étape majeure sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle bénéficie d'un emplacement stratégique : accès rapide à l'autoroute A10, à 20 minutes de Saintes et à 1 heure de Bordeaux et de La Rochelle, sans oublier les premières plages à 35 minutes. Chargée d'histoire et de cachet, cette demeure séduit dès l'entrée par l'authenticité de ses matériaux : poutres apparentes, pierres de moellon, cheminées, boiseries et vitraux colorés composent un intérieur empreint de caractère et d'élégance. Les caves voutées attestent du savoir faire des maçons de l'époque et de la qualité de la construction. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante et d'un bureau, parfait pour un usage professionnel ou créatif. À l'étage, trois chambres dont une avec un cabinet de toilette, une avec salle de bain, et une salle de bain supplémentaire offrent tout le confort nécessaire. Un second niveau sous combles présente un vaste espace brut à aménager, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, atelier ou bibliothèque. Atout rare et plein de charme, une tour inspirée des anciens pigeonniers fait partie intégrante du corps principal de l'ensemble immobilier, visible côté jardin. Érigée en pierre dans le respect de l'esthétique patrimoniale, elle abrite un magnifique escalier à vis en pierre, véritable pièce d'architecture, reliant élégamment les différents niveaux. À cela s'ajoutent deux dépendances aménagées, ainsi qu'un garage pour 2 véhicules - un avantage rare et recherché dans le centre-ville. Enfin, une seconde maison attenante complète cet ensemble, ouvrant la voie à de multiples possibilités : extension, location, gîte ou espace professionnel.