Hôtellerie et restauration 10 pièces 260 m² à vendre à Tarare

Cette propriété conviendra parfaitement : à un investisseur recherchant un bien déjà exploité avec rendement à un acquéreur souhaitant développer une activité de gîte / réception / événementiel à une famille recherchant une grande habitation avec terrain et dépendances à un acheteur patrimonial souhaitant sécuriser une partie de son investissement par la valorisation du foncier constructible Bien rare sur le secteur, alliant usage résidentiel, rendement locatif et potentiel de développement. Premier contact par messagerie uniquement. À Violay, route du Chêne, à seulement 40 minutes de Lyon, découvrez une propriété rare offrant à la fois un cadre de vie privilégié, un potentiel locatif immédiat et une forte valorisation foncière. Implanté sur 10 000 m² de terrain constructible, ce bien bénéficie déjà d'une étude de division réalisée permettant le découpage de 2 lots de 1 000 m², avec une valeur estimée de 80 000 € par lot, soit 160 000 € de potentiel foncier immédiat. La maison est actuellement exploitée en location courte durée, avec une rentabilité nette estimée entre 9 et 12 % selon le mode d'exploitation, et un taux de remplissage actuel d'environ 30 %, laissant encore une belle marge de progression. La maison Maison rénovée récemment, de plain-pied en grande partie, comprenant : 6 chambres de plain-pied 1 suite parentale avec dressing, salle de bain et douche 1 chambre à l'étage 1 salle de jeux pour enfants 1 grand espace salon / réception 1 cuisine entièrement équipée 1 cave béton avec belle hauteur sous plafond, idéale pour le stockage Le bien peut être vendu entièrement équipé avec : literie ameublement piano billard baby-foot Prestations et confort Chaudière à granulés + solaire, de moins de 10 ans Double vitrage Piscine avec pompe à chaleur Cuisine équipée Rénovation récente Extérieurs et dépendances Le domaine dispose de nombreux espaces et dépendances offrant de multiples possibilités : Terrain de pétanque Espace basket / foot 2 garages béton avec belle hauteur, environ 50 m² 1 pigeonnier de 30 m² 1 cabane en pierre de 10 m² 1 poulailler béton et pierre de 20 m² 1 abri bois de 30 m² Investissez dans Le Domaine Lyonnais, une propriété rare à 40 min de Lyon, déjà exploitée en location courte durée avec un fort potentiel de développement. Profitez d'un bien rentable, avec piscine chauffée, grands espaces de réception, équipements premium et maison vendue meublée et prête