Maison et villa de prestige 10 pièces 240 m² à vendre à Bréville

Bien rare à Val-de-Cognac - Cette ancienne propriété séduira les amateurs de charme ancien, de nature et de projets (gîte, maison familiale, activité professionnelle...). Cette ancienne propriété viticole de la fin du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible et authentique, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 190 m² Terrain : plus de 6400 m² arborés, entièrement clôturé, traversé par un ruisseau Nombre de pièces : 6+ Chambres : 7 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée avec de l'électroménager de qualité, une grande salle de réception, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un second salon, 4 chambres, une salle de bain spacieuse avec double vasque et un WC séparé. Une seconde entrée indépendante permet d'accéder à une annexe sur deux niveaux, comprenant 3 chambres, salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Extérieurs et dépendances : Garage avec porte motorisée pouvant accueillir 3 véhicules Cour sécurisée avec portail électrique (jusqu'à 6+ véhicules) Ancien cuvier offrant un fort potentiel d'aménagement, vous y trouverez une cuisine secondaire ainsi qu'un atelier, une grande cave en terre battue Ancienne distillerie d'environ 90 m² à aménager Bâtiment annexe (ancien élevage) Présence d'un château d'eau sur la propriété. Équipements : Chaudière au fuel en bon état Double vitrage sur l'ensemble de la maison Toiture en bon état général Premier contact via messagerie pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite