Maison 8 pièces 209 m² à vendre à Saint-Martin-en-Haut

À 2km des commerces, dans un cadre naturel, venez découvrir cette propriété unique, ancien moulin, nichée au coeur d'un terrain d'environ 1 hectare, bordé par une rivière. Un lieu rare, où authenticité, nature et potentiel se rencontrent. 30 minutes de Givors 1h de Lyon 1h de Saint Etienne 🌿 Un environnement privilégié Nichée au bord du ruisseau qui longe la propriété, celle-ci offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Le moulin est toujours fonctionnel conférant à l'ensemble un caractère authentique et atypique, difficile à retrouver aujourd'hui. 🏡 Deux espaces de vie distincts La propriété se compose de deux espaces indépendants, idéals pour accueillir famille, amis ou développer un projet professionnel. 🔹 La maison principale (env. 159 m²) Elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Salon chaleureux avec cheminée • 3 chambres avec rangements • Salle de bain et WC indépendant • Espace supplémentaire à aménager (chambre, bureau, suite...) avec accès direct au moulin • Celliers, buanderie, cave • Accès direct à un très grand garage type hangar avec grande hauteur sous plafond 🔹 La partie gîtes (env. 50 m²) Idéale pour recevoir, faire du locatif ou créer un espace indépendant : • Entrée indépendante avec un hall • 3 chambres avec salle d'eau individuelle 🏗️ Dépendances et potentiel La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : • Grand garage / hangar fermé avec hauteur sous plafond • Ancienne scierie • Moulin fonctionnel avec mécanisme • Ancienne grange (actuellement poulailler) • Combles du moulin aménageables • Annexes diverses (Scierie, Menuiserie, garage semi-fermé) 🌳 Extérieurs • Terrain d'environ 10 000 m² • Prairie et espaces naturels • Ruisseau et source d'eau • Environnement calme et verdoyant 💡 Les atouts ✔️ Propriété de caractère ✔️ Moulin en fonctionnement (rare) ✔️ Scierie authentique ✔️ Deux espaces de vie indépendants ✔️ Fort potentiel d'aménagement et de valorisation ✔️ Activité gîtes existante ✔️ Cadre naturel exceptionnel 🎯 Idéal pour ✔️ Projet de gîtes / chambres d'hôtes ✔️ Investisseur ✔️ Grande famille ✔️ Projet professionnel ou touristique ✔️ Amoureux de lieux atypiques et chargés d'histoire ✨ Un lieu unique, riche en potentiel Une véritable pépite pour celles et ceux qui recherchent un bien qui sort du cadre. 📍 Saint-Martin-en-Haut 📞 Agences et professionnels de l'immobilier : merci de vous abstenir. Vente directe entre particuliers