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Maison et villa de prestige 9 pièces 230 m² à vendre à Sciez

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€675,000

Prix au m²

€2,935

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

230 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Sciez

Description

Dans un environnement recherché de Sciez-sur-Léman, à quelques minutes des rives du lac Léman et des accès vers Thonon-les-Bains et Genève, découvrez cette belle maison familiale de 230 m² offrant à la fois confort de vie, volumes généreux et opportunités d'aménagement. 🏡 Un cadre de vie privilégié Dès l'extérieur, vous serez séduit par un terrain de 800 m², exposé plein Sud, baigné de lumière toute la journée. Profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse conviviale et d'une piscine, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, les volumes sont au rendez-vous : * Grand salon lumineux avec cheminée, ambiance chaleureuse garantie * Belle salle à manger pour recevoir * 4 chambres confortables * 3 salles de bain + 3 WC * Répartition sur 3 niveaux, idéale pour organiser les espaces selon vos besoins 💡 Un potentiel rare sur le secteur Ce bien ne se limite pas à une résidence principale : 👉 Possibilité de division en 2 ou 3 appartements 👉 Idéal pour investissement locatif, projet familial ou rendement complémentaire 👉 Configuration déjà adaptée pour une transformation facile Un vrai atout dans un secteur où ce type d'opportunité est peu courant. 📍 Emplacement stratégique Tout est accessible a pied : * 🚌 Bus à 5 minutes (liaisons vers Genève et Thonon) * 🏫 Écoles * 🛍️ Commerces, centre commercial, pharmacie, cabinet médical, vétérinaire à proximité immédiate Un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie pratique au quotidien. 🔎 Informations clés * Surface : 230 m² * Terrain : 800 m² * Stationnement : 4 places * DPE : D (nouvelle norme) ⸻ 💰 Prix : 675 000 € ⸻ ⚡ Pourquoi cette maison est une opportunité ? ✔ Emplacement recherché proche Genève ✔ Grande surface + extérieur complet (piscine, jardin, terrasse) ✔ Potentiel de rentabilité ou multi-logements ✔ Bien rare sur le marché actuel ⸻ 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité Les biens avec autant de potentiel et d'atouts sur ce secteur sont rapidement vendus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter concrètement.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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