Maison 3 pièces 68 m² à vendre à Marcenat

Rue des Marchands de Toiles - centre du village Au coeur de Marcenat, découvrez cette authentique maison de village, ancienne maison de marchand de vin, offrant des volumes rares, un accès véhicules unique et un fort potentiel d'aménagement. La propriété est implantée sur une parcelle de 508 m² (maison comprise) et développe de très belles surfaces, idéales pour un projet de vie ou un projet mixte. ⸻ 🔹 Composition du bien Rez-de-chaussée : • Grand garage / espace brut de 164 m² • Accès par large porte permettant l'entrée d'un camion ou véhicule utilitaire • Ancien chai avec beaucoup de cachet • Deux fenêtres + une porte donnant directement sur le jardin 👉 Idéal pour atelier, stockage, activité professionnelle ou futur aménagement. ⸻ 1er étage - partie habitable (env. 68 m²) • Cuisine : 10,73 m² • Salon : 21,84 m² • Chambre : 26,94 m² • Salle d'eau : 8 m² ⸻ Espaces complémentaires à fort potentiel : • Grange à l'étage : 100 m² (aménageable) • Grenier : 41 m², avec parquet neuf ⸻ 🌳 Extérieur • Terrain total : 508 m² (maison incluse) • Jardin arboré, calme • Situation centrale, tout à pied ⸻ ✅ Les atouts majeurs ✔ Volumes exceptionnels ✔ Accès véhicules rare en coeur de village ✔ Nombreux espaces à aménager ✔ Maison de caractère ✔ Parquet neuf ✔ Fort potentiel (habitation, projet familial ou activité) ⸻ 📌 Un bien atypique et plein de possibilités, idéal pour les amateurs de projets, de volumes et d'authenticité. 📞 Renseignements et visites sur demande. #66d