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Maison et villa de prestige 11 pièces 197 m² à vendre à Doudeauville

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€487,876

Prix au m²

€2,477

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

197 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Doudeauville

Description

Vous êtes à la recherche de la plus belle maison indépendante sur la vallée de la course ? Vous en rêvez ? RocSeller fait de votre rêve une réalité ! Venez découvrir ce bien extrêmement rare de 197m2 sur une parcelle de plus de 8000m2 sur le Secteur de Doudeauville. Dès l'arrivée, le charme opère. L'accès à la propriété se fait par une allée chaleureuse sublimée par de nombreux luminaires. Vous allez adorer son hall d'entrée d'architecte avec toit cathédrale, son espace de vie parfaitement agencé, son salon/séjour hyper chaleureux grâce à son insert bois, sa cuisine moderne aménagée équipée avec ilot central + coin snack, Pour plus de confort, profitez d'une arrière cuisine aux multiples rangements, Véritable semi plain-pied, profitez de 2 belles chambres en rez-de-chaussée ainsi que d'une salle de bains avec douche italienne, double vasque et baignoire d'angle encastrée, À l'étage retrouvez un grand bureau en mezzanine de 25m2 idéal pour le confort du télé-travail, ainsi que 3 belles chambres avec dressings intégrés, Un atout spécial : une grande pièce de 27m2 à aménager selon vos envies ; salle de jeux, studio, salle de port ou espace professionnel.... les possibilités sont nombreuses. Mais ce n'est pas tout !! Profitez d'un vaste jardin ensoleillé et entièrement clôturé sans aucuns vis-à-vis avec sa sublime terrasse ! Et un garage avec porte motorisée. Le gros + de cette maison ? •⁠ ⁠Son DPE C, peu énergivore •⁠ ⁠Son stationnement privatifs pouvant accueillir au moins 6 véhicules •⁠ ⁠Son cadre de vie unique avec une splendide vue sur la vallée de la course •⁠ ⁠Une partie de terrain constructible •⁠ ⁠Ses 5 chambres allant de 14 à 22m2 - Oui je sais... Cette maison correspond à tous vos critères alors ne ratez pas cette opportunité ! Et contactez Julien LOUCHEZ au numéro affiché. Son prix : 480 000€ net vendeur Son prix FAI : 487 876€ honoraires d'agence inclus soit 1,74 % SEULEMENT dont 76€ reversés à une association locale. Le saviez vous : RocSeller s'engage et reverse 76 euros par vente réalisée à une association locale ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 € et 4110€ sur les années 2021,2022,2023 Lien géorisque : georisques.gouv.fr/

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