Description
Un lieu rare au coeur des Alpilles.
Il existe encore, au coeur des Alpilles, des maisons que l'on ne construit plus aujourd'hui. Celle-ci en fait partie. Discrètement installée dans un écrin de nature protégé, cette propriété possède une histoire singulière : elle a été construite par les instituteurs du village d'Aureille. Un projet de vie devenu, avec le temps, un lieu unique au milieu d'un environnement aujourd'hui classé en zone protégée. Autrement dit : le paysage qui vous entoure ne changera pas. Ici, le calme de la campagne provençale domine, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à seulement 5 minutes à pied du centre du village.
La propriété se déploie sur 2070 m² de terrain entièrement clos, joliment arboré d'essences méditerranéennes qui donnent au jardin un caractère naturel et intimiste. La maison offre environ 140 m² habitables mais environ 210 m2 de surface utile. Le coeur de la maison est un séjour spacieux et très lumineux avec cheminée, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui apporte espace et respiration. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et peut facilement devenir bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire selon vos envies.
La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une véranda conviviale, véritable espace de partage où trône un four à pizzas traditionnel avec cuisine d'été. Un lieu parfait pour prolonger les soirées provençales en famille ou entre amis. La maison propose une suite parentale avec salle de bain et WC séparé, une salle d'eau indépendante, un WC indépendant, une chambre disposant d'un point d'eau et 2 chambres supplémentaires.
À l'extérieur, la maison se vit pleinement : grande terrasse pour profiter des longues soirées d'été, jardin arboré et préservé, piscine 4 × 3 m intégrée dans la végétation et à l'abri des regards. Un grand sous-sol d'environ 40 m² avec porte de garage, accessible depuis la maison et depuis l'extérieur, ouvre de nombreuses perspectives : atelier, espace professionnel indépendant, studio ou salle de loisirs. Une cave complète également les espaces de rangement.
À l'entrée de la propriété, un carport permet de stationner plusieurs véhicules.
Équipements et confort :
• portail électrique
• volets roulants dans la pièce de vie
• climatisation réversible
• cheminée dans le séjour
• chauffage au fioul convertible au biofioul
• Système d'assainissement autonome aux normes
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon votre projet.
Que l'on recherche une résidence principale familiale, une maison de vacances dans les Alpilles ou un investissement dans un secteur très recherché, ce bien possède des atouts devenus rares : emplacement, tranquillité, terrain, histoire et potentiel. Certaines maisons attirent l'oeil. Celle-ci se visite... et reste en mémoire.
Prix : 540 000 € - Vente de particulier à particulier - DPE E avec audit énergétique récent
